娛樂和經濟機會在選擇定居地點方面發揮著重要作用。作為其中之一最有利於商業的州在全國範圍內,新澤西州經濟蓬勃發展同時也為居民提供直接快速前往紐約市和費城的交通。但該州還擁有各種壯觀的自然景觀——超過900 個湖泊和河流、127 英里風景如畫的大西洋海岸線,點綴著古色古香的度假小鎮和海灘,還有兩打州立公園,以及更多的自然區域。除此之外,其卓越的公立學校系統經常名列全國前三名,您就會明白為什麼人們被花園州所吸引。毫不奇怪,所有這些都讓一些居民非常高興——新澤西州在WalletHub 最近對最幸福的州進行的調查,在情緒和身體健康、工作環境、社區和環境方面排名較高,在自殺率、憂鬱、分居和離婚方面排名較低。
因此,為了縮小您對澤西市最佳居住地的搜尋範圍,我們聯繫了經驗豐富的當地房地產專家,他們分享了該州目前最受歡迎和最受歡迎的社區。
澤西城
新澤西州第二大城市坐落在哈德遜河沿岸,為居民提供明信片上完美的曼哈頓天際線景觀。在過去 15 年裡,這座城市取得了令人難以置信的發展,從海濱的時尚高樓到歷史悠久的綠樹成蔭的街道上湧現的時尚酒吧和餐廳。
「澤西市的公共藝術是一股名副其實的力量,街頭壁畫隨處可見,展示了當地、全國和國際新興藝術家的作品,」房地產經紀人朱莉婭·科瓦奇 (Julia Kovacs) 說道。魏徹特房地產經紀人」 說,並補充說,這座城市一直在湧現新的開發項目和項目。
「好的房產——那些位置、便利設施和交通便利性都滿足的房產——賣得很快,但與紐約市的其他房產相比,仍然具有相對價值。”澤西市的房價中位數為 589,891 美元,根據齊洛的說法。
想要欣賞紐約令人驚嘆的景色和便利的公共交通選擇,可以考慮在紐波特定居,而保盧斯胡克 (Paulus Hook) 擁有經典的褐砂石建築、安靜的街道和一流的餐飲。
霍博肯
這座位於曼哈頓中城對面的前工業港口小鎮如今已成為時尚目的地,這裡有路邊咖啡館、酒吧和 1800 年代的褐砂石建築、經典的排屋和時尚的海濱高層建築。
「從地理上講,霍博肯總共只有大約一平方英里,」彼得·科西奧,銷售代理布朗·哈里斯·史蒂文斯說,並補充說它的暱稱是“英里廣場城”。 「在這一英里的西側,您會發現發展最快的地區之一,幾乎每個角落都有新的可持續公園和服務,包括門羅中心,這是一家工廠[已改建]為多用途空間在這裡您可以找到精品健身和健康工作室、兒童項目、辦公閣樓、零售空間、餐飲場所和藝術家工作室。
目前,霍博肯的房價中位數為 782,317 美元。然而,如果您夢想醒來就能看到紐約市的壯麗景色,那麼您的花費將遠遠超過 100 萬美元。
普林斯頓大學
「普林斯頓建於 17 世紀末,擁有令人難以置信的哥德式建築、歷史古蹟以及對自然美景的深深尊重,」凱瑟琳·韋德爾 (Katherine Weidel) 首席營運官威德爾房地產,告訴旅行+休閒。
普林斯頓可能是一個小鎮,以其常春藤聯盟大學而聞名,但它也以其強勁的就業市場以及靠近費城和紐約市的地理位置吸引了新居民。從當地商店到愛馬仕等世界級品牌,從農場到餐桌的時尚餐廳到經典餐廳,普林斯頓應有盡有。
韋德爾補充道,「無論您是被鎮上俯瞰普林斯頓大學的豪華公寓的便利所吸引,還是被樹林中僻靜綠洲的寧靜所吸引,還是被我們的各種高級學校步行即可到達的住宅所吸引,最好的方式都是發現您夢想的社區就是來參觀的。
蒙克萊爾
蒙特克萊爾以其城市和郊區便利設施的融合而聞名,是紐約市通勤者(距離市區僅 15 英里)尋求一流學校、充滿活力的全年文化項目、一流餐廳和豐富資源的完美選擇公園和綠地。
然而,在這裡定居並不便宜。布朗哈里斯史蒂文斯(Brown Harris Stevens) 銷售助理艾莉森馬奎爾(Allison Maguire) 表示,2023 年8 月的房屋中位價為974,979 美元,但新居民可以以低至365,000 美元的價格找到兩房公寓。
她補充說:「買家提到他們喜歡蒙特克萊爾的眾多原因之一是其多種多樣的家居風格。蒙特克萊爾的每條街道都可以提供殖民時期、都鐸王朝、牧場、中世紀現代、當代和維多利亞時期住宅的混合體,偶爾會有錯層和雙層住宅。
里奇伍德/霍霍庫斯
里奇伍德 (Ridgewood) 和鄰近的霍霍庫斯 (Ho-Ho-Kus) 通常被稱為其中的兩個該國最適合居住的地方以其優秀的公立學校、適合家庭的設施和安全而聞名。房地產經紀人網由於其田園詩般的環境、靠近曼哈頓和許多公園,里奇伍德最近也被評為美國第三大最受歡迎的郵遞區號。這兩個城鎮均位於卑爾根縣,距離紐約市約 18 英里,是花園州最富裕的兩個社區。
「歷史悠久的Ho-Ho-Kus Inn & Travern 坐落在古色古香的市中心區中心,這裡有多家商店、百吉餅店、高級餐廳、休閒餐廳、咖啡館、沙龍和水療中心,」執行副總裁Sarah Drennan 說總裁兼經紀人特里·奧康納房地產經紀人。 “Ho-Ho-Kus 以其 Cheelcroft 區而聞名,這裡有獨特的都鐸風格住宅。”
然而,這兩個城鎮的房屋價值中位數約為 100 萬美元,Drennan 補充說,大多數房屋都會收到多個報價。
米爾本-肖特山
「人們最初常常因為米爾本作為新澤西州頂級公立學校系統之一的聲譽而被吸引。但除了出色的教育之外,米爾本還提供廣泛的娛樂活動(公共游泳池、高爾夫和網球)、可愛的戶外空間以及當地著名的劇院 Paper Mill Playhouse,所有劇院均設有兩個火車站,並提供前往紐約賓州車站的中城直達服務。Harrison-Lemkau 房地產合作夥伴、Lois Schneider 房地產經紀人。
她解釋說,買家可以找到一致的傳統和現代風格的新建房屋庫存。
韋恩
帕塞克縣的這個小鎮擁有一流的公立和私立學校系統,這對許多尋求曼哈頓附近優質教育和郊區設施的家庭具有吸引力。韋恩市的房地產經紀人約瑟夫·西蒙(Joseph Simone) 表示,韋恩也是三個湖泊社區的所在地——獅頭湖(Lionshead)、帕克納克湖(Packanack) 和松樹湖(Pines Lake),這裡有海灘、遊樂場和野餐桌。霍華德漢納蘭德房地產公司。
這裡的房價中位數為 637,000 美元,絕大多數房產(86%)的售價高於要價。
西蒙妮補充說:「這可能有點像坐過山車一樣,有多個報價,所以要有耐心,如果你錯過了一套房子,請讓你的房地產經紀人與掛牌經紀人保持聯繫,因為在多個報價的情況下,買家會有時退出,你就可以直接回到你選擇的家。
阿瓦隆/石港
您會在新澤西州田園詩般的七英里島的南端找到沿海城鎮阿瓦隆和斯通港。這裡的居民可以享受數個白色沙灘、沙丘、海洋森林、鳥類保護區和保護區,還有許多遠足和自行車道、水上運動、釣魚和划船。
「阿瓦隆和斯通港完美結合了充滿活力的豪華避暑勝地氛圍和淡季寧靜海灘生活的寧靜,」銷售代理 Jennifer Gensemer 說。朗與福斯特。
阿瓦隆,綽號「涼爽一英里」(它向大海延伸一英里),擁有美麗的海濱建築,坐落在沙丘之中。根塞默解釋說,阿瓦隆南部的海灘和海灣之間只有一個街區,因此居民可以享受幾乎空曠的海灘。
米德爾敦
米德爾敦 (Middletown) 位於桑迪胡克灣 (Sandy Hook Bay) 沿岸,佔地 40 多平方英里,可欣賞美麗的城市景觀以及各種住宅和生活方式。
「米德爾敦的歷史可以追溯到革命戰爭前的時期,許多地區都有明顯的歷史感。住房風格差異很大,從法國城堡和托斯卡納[設計]到宏偉的中心大廳殖民風格再到現代風格,”高級合夥人托馬斯·麥考馬克(Thomas McCormack)經紀人在資源地產說,並指出該鎮也是新澤西州州長菲爾墨菲和音樂家喬恩邦喬維的家鄉。定期的通勤火車和渡輪服務保證了前往紐約市的快速便捷的通勤。
由於該鎮太大,麥科馬克建議在決定在哪裡定居之前先熟悉每個學區、社區和房產價值。
公平的避風港
費爾黑文(Fair Haven) 坐落在納維辛克河(Navesink River) 沿岸,位於拉姆森(Rumson) 和雷德班克(Red Bank) 之間,以其美麗的海濱景觀、歷史悠久的街區、優秀的學校和眾多公園吸引了新居民。
「費爾黑文長期以來一直是蒙茅斯縣最受歡迎的城鎮之一。它有一種美妙的小鎮而又精緻的感覺。鎮中心有餐廳、圖書館和街角五金店和River Road Books 等零售店,很容易理解為什麼它是最喜歡的居住地,」Resources Real Estate 的銷售代理凱瑟琳·拉夫特里(Katherine Raftery) 說,並補充說,近年來,該鎮一直受到從霍博肯和澤西市搬來的家庭的歡迎。該鎮擁有各種各樣的房屋,從維多利亞式建築到時尚的新建築,應有盡有。
拉夫特里表示,River Oaks、The Gentry 和市中心等社區的需求量很大。