這個北卡羅來納州島嶼是美國購買海濱別墅的最佳地點之一 — 房主每年平均賺取 6 萬美元的租金收入

擁有海濱住宅有很多好處——一覽無餘的海景、新鮮的海鮮，也許更輕鬆的生活方式，以及透過出租獲得一些額外收入的機會。如果後者對您特別重要，那麼北卡羅來納州的哈特拉斯島應該在您的關注範圍內。障壁島最近被評為擁有海濱別墅的最佳海濱目的地之一瓦卡薩（哈特拉斯島排名第二，維吉尼亞州安娜湖獲得了第一名）。

根據 Vacasa 的最新數據，房主平均每年租金收入為 58,556 美元，房屋售價中位數為 412,500 美元。

「哈特拉斯島是全國最獨特的房地產市場之一，與許多其他地區相比，仍然可以提供驚人的回報率。多年來，許多前往該地區的度假者已經成為房主，因為他們意識到他們可以利用租金收入來補充[ ] 擁有房屋的成本，」經紀人 Brad Beacham 說。地標蘇富比國際地產和一位外灘人，在接受訪問時旅遊+休閒。

那麼，還有什麼因素讓這座薄障島（外灘群島的一部分）成為一項不錯的投資呢？答案是它位於東海岸的中心位置、數英里未受污染、風景如畫的海灘、豐富的歷史以及無盡的戶外活動。最重要的是，這片天堂般的土地是哈特拉斯角國家海岸的一部分，這是我國第一個國家海岸，成立於1953 年。限制了大規模的房地產開發。這對度假者來說是一大吸引力：2021 年，整個國家海岸迎來了創紀錄的 3,206,056 名遊客，這是自 70 年前建立以來的最高紀錄。 2022 年，這個數字為 2,862,844，自2002年以來遊客湧入量第二高。

哈特拉斯島由七個古色古香的村莊組成：羅丹斯(Rodanthe)、波浪(Waves)、薩爾沃(Salvo)、埃文(Avon)、巴克斯頓(Buxton)、弗里斯科(Frisco)和哈特拉斯村(Hatteras Village)，這些村莊由綿延數英里的田園詩般的沙灘相連，俯瞰著大西洋和帕姆利科海峽(Pamlico Sound)。

比徹姆說：“在每個村莊內，你都會發現鄰里和社區將現代沿海住宅與古老小屋融為一體，創造出一個蓬勃發展的獨一無二的社區。” “這些曾經沉睡的小漁村已經成為旅遊目的地，似乎全國人民現在都睜開了眼睛，看到了這個地區有多麼不可思議。”

當遊客開車前往豌豆島國家野生動物保護區南部時，他們會到達羅丹斯 (Rodanthe)、波浪 (Waves) 和薩爾沃 (Salvo)。當地人稱它們為“三村”，因為它們彼此相鄰，感覺就像一個大社區，有很多夫妻店和餐廳。該地區是風箏衝浪者的天堂，也是外灘群島一些最大的風箏衝浪學校的所在地。

再往南約14 英里，便是雅芳(Avon)，這裡有該地區最大的雜貨店，也是哈特拉斯島(Hatteras Island) 上第一個釣魚碼頭，其歷史可追溯至1962 年。長600 英尺，吸引釣紅石首魚的釣客。

接下來是巴克斯頓。度假者蜂擁至此，一睹全國最高的磚砌燈塔的風采，該燈塔高 198 英尺，正面有獨特的黑白圖案。

最後，布里克斯頓、弗里斯科和哈特拉斯村是外灘休閒釣魚的中心。

「弗里斯科給人的感覺就像是被幾代度假者'發現'之前的哈特拉斯島。安靜而小，它提供了一點隱秘的感覺，同時讓巴克斯頓和哈特拉斯村的餐廳、雜貨和活動都近在咫尺，」比徹姆解釋道。

那麼，您應該從哪裡開始尋找哈特拉斯島完美的海灘度假屋呢？找到一位了解當地房地產市場（包括當地法規）的經紀人至關重要。

「在障壁島上購買房屋與在該國其他地方購買房屋不同。選擇一位有經驗的代理商，他們可以就洪水區、洪水風險、保險、度假租賃法、物業管理和長期租賃等問題向您提供建議。

「目前，整個哈特拉斯島市場上只有71 套活躍的單戶住宅在售。這一數據表明，該地區對海灘別墅的需求正在超過供應，」他解釋道，並指出維護良好的住宅狀況良好。房價合理、環境優美、投資報酬豐厚，何樂而不為？