這位房地產專家在墨西哥購買了一套度假屋作為投資房產 - 並分享了你可以如何做

本傑明·卡勒（Benjamin Kahle）在第一次訪問墨西哥梅里達時就愛上了這裡。那是2016年，他來到尤卡坦半島參加朋友的婚禮。這座城市的寧靜和美麗的建築立即震撼了他，以至於他想像有一天，也許是在遙遠的未來，在那裡擁有一棟度假屋。

由於時機成熟且投資精明，卡勒不必等到退休。還有洛杉磯的房地產經紀人，專門從事歷史和建築遺產，認為您也可以購買您夢想的度假屋。

他自己的梅里達之路——他與他的家人坦誠地談論了這條路34,000 位熱愛房地產的 Instagram 粉絲——巧妙地模仿了他對任何願意傾聽的人所說的話：房地產是一個階梯，我們大多數人都必須從底層開始。

Ben 在洛杉磯長大，曾在該市一些較舊的建築中租房和居住，其中包括建於 1920 年代和 1930 年代的西班牙風格複式公寓，他對此有著美好的回憶。即使作為一個年輕人，他也欣賞其中的木地板、瓷磚工藝和其他原創細節。歷史和個性是他和妻子購買房產時最重視的因素之一。

Kahle 的妻子 MiShawn 於 2001 年購買了她的第一個房產，這是位於洛杉磯 West Adams 社區的一棟四單元建築；她用 FHA 貸款支付了 3% 的首付，以 28 萬美元的價格買下了這棟房子。她和卡勒十多年來賺取的租金收入加上積蓄，讓卡勒支付了 2012 年以 49 萬美元購買的第二處房產的首付。這座位於洛杉磯景觀公園附近的住宅成為了他們的主要住所。這是一座 20 世紀早期的建築，年久失修，沒有自來水，但它在當時是一筆交易，他們看到了它令人難以置信的潛力。 2014年，他們的第一套房子的淨值幫助他們買了第三套房子，2016年，第二套房子的淨值幫助他們買了第四套房子。

然後 2020 年到來了，充滿了不確定性和壓力。卡勒斯夫婦經常想起梅里達，考慮放棄他們的生意去嘗試在那裡生活。一旦決定加入，他們就在 10 月預訂了前往梅里達的單程票（以及在 Airbnb 上長期居住的房間）。在那裡待了近三個月——每天帶兒子去當地的公園，步行去吃午餐——點燃了卡勒的火花。他和家人回到洛杉磯的家，考慮下一步。

卡勒夫婦仍在攀登這個隱喻的階梯，他們看到第四號房產的淨值加上儲蓄，可以讓他們在梅里達購買房產。 2021 年，他們以 242,000 美元的價格在他們的首選位置梅里達 Centro 社區購買了一個大型維修商。翻修工作至今仍在繼續，歷史保護法規和通貨膨脹等障礙減緩了這一進程，但卡勒預計該項目將在今年稍後完成。

卡勒說，梅里達擁有約 90 萬人口，以其輕鬆的生活和美麗而迷人。他和他的家人喜歡在聖露西亞公園度過時光，公園週邊遍布咖啡館。當地餐廳頭髮是 Kahle 一直以來最喜歡的用餐地點之一，Te Extrano 咖啡館位於畫廊空間內得到它，當家人在城裡時，輪換很頻繁。還有尤卡坦半島的天然井永遠不會讓人失望；許多洞穴距離城市僅 30 分鐘車程，並提供導遊的天然井之旅。卡勒說，一個完美的下午可能包括在結腸冰淇淋為了玉米冰淇淋（甜玉米冰淇淋），晚上應該包括市中心的屋頂啤酒，然後在尤里卡義大利菜。

不過，梅里達的建築仍然是卡勒最喜歡的城市部分。在裝修過程中，他在這棟房子裡發現了一些經典的子午線設計元素。它有彎曲的拱門、原始的瓷磚、帶有水池的中央庭院，甚至還有他們在翻修過程中發現的微型壁畫。

「這些房子是梅里達最好的部分之一，」本說。 「它們又窄又長，所以房子從外觀上看可能很漂亮，但這只是實際情況的 5%。每扇門背後都有魔法。