在美國購買山區度假屋的 10 個最佳地點

麥考爾 (愛達荷州)

無論您是在麥考爾全天居住還是偶爾來這裡度假，這個位於帕耶特湖南岸的寧靜小鎮都是一個四季皆宜的目的地，可以前往一流的冬季度假勝地、古色古香的沙灘和壯觀的景色。如果這還不夠，弗蘭克教堂 - 不歸河荒野地區是 48 州下游最大的連續荒野地區，位於麥考爾以東。

「這個小鎮非常適合行人，仍然保持著小鎮的感覺，只有兩個紅綠燈、沿湖的商店、湖濱城市公園和一個令人驚嘆的溜冰場……總之，滿足了任何人想要的一切， 」史蒂夫瓊斯，一名房地產經紀人阿默斯特麥迪遜房地產顧問/Luxury Portfolio International，告訴旅遊+休閒。

瓊斯補充說，現在是投資度假屋的最佳時機，因為自今年 7 月以來價格一直在上漲。

他解釋說：“買家有很多選擇，包括眾多公寓——有些位於湖邊，有碼頭——以及鎮上的房屋和較大地塊上的房屋。”

目前麥考爾的房屋中位數接近 775,000 美元，根據齊洛。

萊文沃思 (華盛頓州)

一步走進巴伐利亞主題村莊萊文沃斯在華盛頓的喀斯喀特山脈，您可能會認為自己已經傳送到了德國。萊文沃思市中心的街道兩旁排列著迷人的半木造房屋，提供傳統德國美食的餐廳、啤酒廠和小商店等待遊客。然而，吸引回頭客的主要因素在其他地方。

「充足的陽光和山區位置提供了無限的戶外休閒活動。冬季，高山滑雪者來到史蒂文斯山口，北歐滑雪者來到眾多整潔的小徑，騎雪地摩托車。夏季和春季，攀岩者、徒步旅行者、河椽子、高爾夫球手和山地自行車愛好者來到城鎮，」羅默解釋道。

羅默補充說，在這裡擁有度假屋還有兩個大多數人不知道的好處：當地水力發電大壩提供的電力相對便宜，以及高速光纖網路的廣泛使用。

目前萊文沃思的房屋中位數約為 695,000 美元，根據齊洛但羅默補充說，尋找海濱住宅和地塊（韋納奇河穿過城鎮）的買家應該準備好支付溢價。

帕克縣 (科羅拉多州)

如果您正在尋找布雷肯里奇風格的設施，但價格不需百萬美元，那麼可以考慮丹佛西南部的這個地區，該地區以其風景優美的車道和各種戶外休閒活動而聞名，例如釣魚（這裡最受歡迎的消遣方式）、越野和健行。

「帕克縣是一個獨特的山區目的地，擁有迷人的阿爾瑪小鎮（美國海拔最高的城鎮）和費爾普萊，以及多個風景優美的山地住宅區，」房地產經紀人索利·瑪麗亞( Soley Maria)肯特伍德房地產/豪華投資組合國際， 說。 “它距離布雷肯里奇鎮和世界級滑雪場僅 30 分鐘路程，但位於 285 號走廊上，避開了交通繁忙的 70 號州際公路。”

瑪麗亞還指出，帕克縣允許短期租賃，這有助於抵消抵押貸款和房屋維護成本。她解釋說，自去年以來，庫存增加了 27%，對於百年州的這一地區來說，價格仍然可以承受，上個月的中位數價格為 635,000 美元，根據雷德芬。

斯托 (佛蒙特州)

「斯托擁有這一切……這是一件寶藏，」該公司的所有者兼總裁 Pall Spera 說。頗爾·斯佩拉公司房地產經紀人有限責任公司/Luxury Portfolio International，說到其中之一佛蒙特州最好的小鎮以其田園風光的秋葉美景和世界一流的冬季運動設施而聞名。根據斯佩拉介紹，斯託的位置是另一個吸引人的地方——距離連接新英格蘭幾個州和魁北克的 89 號州際公路僅 7 英里。雖然許多遊客選擇在秋季和冬季遊覽，但在溫暖的月份，這裡也有很多活動可以做，包括徒步旅行、探索附近的瀑布和湖泊、在鎮上的表演藝術劇院觀看表演，或者在屢獲殊榮的煉金術士啤酒廠。

「斯托確實是一個充滿愉快回憶的 365 天旋轉木馬，」斯佩拉補充道。

因此，該鎮的度假屋市場充分反映了 COVID-19 大流行期間需求的增加。這裡的房屋並不便宜——房屋中位數約為 98 萬美元，根據齊洛。

亞利桑那州弗拉格斯塔夫

亞利桑那州是近200座命名山脈，最高峰海拔12,633英尺。弗拉格斯塔夫位於鳳凰城以北僅兩小時車程，提供全年活動和城市便利設施的完美融合。 2001 年，弗拉格斯塔夫成為第一個國際黑暗天空之城，從此成為首屈一指的觀星目的地。

「由於其氣候、多樣化的景觀以及位於西南中心的中心位置，弗拉格斯塔夫全年都是戶外運動愛好者的天堂，非常適合遠足、跑步、騎自行車、打高爾夫球、騎馬和露營，」艾米·海特(Amy Haight) 說。房地產經紀人與亞利桑那州最佳房地產/豪華投資組合國際」 解釋說，並補充說該鎮每年的降雪量約為 100 英寸，使居民和遊客可以滑雪、單板滑雪和滑冰。

目前弗拉格斯塔夫的房屋中位數約為 655,000 美元，根據齊洛的說法。

紐約州普萊西德湖

「我認為普萊西德湖阿迪朗達克地區的價值是無與倫比的。還有什麼地方可以將鍍金時代的傳奇歷史與令人難以置信的山景和湖景結合起來呢？”卡洛琳·魯普四季蘇富比國際地產說，這也凸顯了該鎮對冬季運動愛好者的吸引力。普萊西德湖 (Lake Placid) 距離懷特菲斯山滑雪場 (Whiteface Mountain Ski Resort) 僅 15 分鐘車程，該滑雪場曾舉辦過兩屆冬季奧運會，並且仍然是東北部頂級冬季目的地之一。

潛在買家可以在這裡找到各種家居風格。

魯普補充說：“這裡有建於 19 世紀末和 20 世紀初的歷史性‘大營地’，也有具有現代風格的現代‘綠色’住宅，即使是最挑剔的買家也能找到。” “換句話說，每個人都能找到適合自己的東西，儘管與任何市場一樣，最好的房產流動得很快。”

最重要的是，儘管房價從 500,000 美元到 28,000,000 美元不等，但根據 Rupp 的說法，您不必花費數百萬美元來搶奪您的夢想家園。

「例如，目前，該範圍的低端房產位於薩拉納克湖（Saranac Lake）的水面上或普萊西德湖（Lake Placid）的公寓單元，」她解釋道。

蒙大拿州大天空

大天空是絕對有一個時刻。蒙大拿州度假小鎮以其世界一流的冬季運動設施而聞名，因其靠近自然學家和國家公園愛好者而吸引了眾多遊客。黃石國家公園輕鬆前往數千英畝的公共土地和野生動物。

「山巒、森林、河流、湖泊和一望無際的天空的寧靜之美使人平靜，使靈魂煥然一新。在大天空中經常可以看到麋鹿、駝鹿、鹿、熊和大角羊，」勞拉·T·薩基(Laura T. Sacchi)大天空蘇富比國際地產解釋道。

對於潛在購屋者來說，好消息是疫情造成的房屋短缺現已結束。 Sacchi 解釋說，Big Sky 房地產市場“變得更加平衡”，提供了 100 多塊土地，還有更多的公寓、住宅和聯排別墅。靠近度假村滑雪纜車的一間臥室/一浴室公寓的價格約為 445,000 美元，單戶住宅的價格則高達數百萬美元。

「美國國家海洋暨大氣總署和農民年鑑預測蒙大拿州將迎來一場大雪；這對潛在買家和當地人來說都是一個令人興奮的想法，」薩基補充道。

布萊恩·海德 (猶他州)

布萊恩海德 (Brian Head) 可能不像帕克城 (Park City) 或鹿谷 (Deer Valley) 那樣家喻戶曉，但這正是它成為理想度假勝地的原因。作為猶他州海拔最高的冬季度假勝地，它受到超過每年 300 英吋積雪並提供 8 個纜車椅和 71 條滑道。但你現在可能想趕快投資房地產，因為這個佔地 650 英畝的度假村的規模將在未來 30 年內擴大一倍，當地房地產經紀人 A. Flint Decker 表示。高峰會蘇富比國際地產解釋道。

「布萊恩海德在很大程度上仍然是一顆未被發現的寶石，市場反映了這一點，但不會持續太久。從所有指標來看，布萊恩海德的滑雪進出房地產市場似乎已經準備好增長，”他說，解釋說該度假村靠近猶他州的五大國家公園增加了其作為全年旅遊目的地的吸引力。

新公寓的價格從 30 萬美元起，目前房屋中位數約為 283,000 美元，根據齊洛的說法，遠低於帕克城（超過 150 萬美元）。

維吉尼亞州謝南多厄谷

今年早些時候，房屋租賃和管理公司進化排名弗吉尼亞州美麗的謝南多厄河谷第二投資滑雪之家的最佳目的地由於其持續高達 8.6% 的高資本化率和經濟適用房價格。 Evolve 重點介紹了 McGaheysville、Massanutten 和 Elkton 等城鎮「最具前景的利潤潛力」及其短期租賃友善政策。這些城鎮距離 Shenandoah Valley 的高級滑雪勝地 Massanutten Resort 不到 20 分鐘路程，該度假村提供各種冬季運動設施以及家庭探險公園和日間水療中心。

然而，如果您去過弗吉尼亞州的這一地區，您就會知道謝南多厄是一個四季皆宜的旅遊勝地，擁有令人驚嘆的秋葉美景以及無數的徒步旅行、攀岩和皮划艇的機會。又抽獎了？該地區是近弗吉尼亞州的葡萄酒之鄉，因此您只需很短的車程即可到達該地區一些最好的酒莊和風景優美的葡萄園。

懷俄明州提頓村

這個小社區於 20 世紀 60 年代開發，擁有數百名全職居民，是通往傑克遜霍爾山度假村。

「傑克遜霍爾是世界上最特別的地方之一，整個山谷中只有百分之三可用於自由市場住房。這創造了一個美麗的山谷，周圍有保護區，大提頓國家公園觸摸提頓村，以及大黃石生態系統中您後院的大量野生動物。傑克森霍爾蘇富比國際地產說。

房源種類繁多，從 20 世紀 60 年代的歐式小木屋到現代住宅，配備您能想到的各種度假設施。然而，由於提頓村的房屋供應有限，價格相當昂貴； DesLauriers 解釋說，一套一居室公寓的售價約為 100 萬美元。儘管如此，您的投資還是可以得到回報的。

「提頓村是提頓縣少數幾個允許短期租賃的地區之一，這對一些買家來說非常有吸引力，」他補充道。 「我在提頓村生活了25 年，從未見過買家後悔。這裡的常態是業主永遠不想離開，因為它是地球上最特別的地方之一，如果你賣掉房子，想要回來可能會令人沮喪在。