這個維吉尼亞度假勝地是購買滑雪屋的最佳地點之一

對於冬季運動愛好者來說，沒有什麼比在山中醒來看到外面的新雪更好的了。如果去年有任何跡象的話——國家滑雪場協會報告稱，美國滑雪場的遊客數量創歷史新高— 擁有滑雪度假屋除了方便前往滑雪場之外，還有一個好處，那就是為您帶來數萬美元的租金收入。您的初始投資甚至不必達到數百萬。事實上，它可能低於 35 萬美元。

據租賃管理公司稱進化最新報告在投資滑雪地產的最佳目的地中，如果您打算成為第二個房主，弗吉尼亞州的謝南多厄谷是第二個值得考慮的地方。該公司的數據顯示，在藍嶺山脈和阿勒格尼山脈之間的地區，以 8.6% 的上限利率購買房屋，每年可增加近 4 萬美元的租金收入。

最重要的是？在分析了 Zillow 和 Redfin 的數據後，Evolve 估計該地區房屋的中位數掛牌價格約為 32 萬美元。

報告指出：“去年，謝南多厄谷的資本化率（年度淨營業收入除以房產市場價值）保持一致，這表明投資者可以利用持續的業績優勢。” Evolve 還建議在麥加海斯維爾(McGaheysville)、馬薩納滕(Massanutten) 和埃爾克頓(Elkton) 鎮尋找房屋，“以獲得最有前途的利潤潛力”，並補充說，這三個社區都位於羅金厄姆縣，該縣制定了有利於租賃的法規。

查爾斯約翰遜/蓋蒂圖片社

這三個城鎮的另一個共同特徵是什麼？全部距離酒店不到 15 分鐘路程馬薩納滕度假村佔地 6,000 英畝的四季遊樂場，適合所有年齡層的遊客，擁有 1,110 英尺的垂直地形，是維吉尼亞州、賓夕法尼亞州或馬裡蘭州任何其他度假村中最大的。度假村海拔 2,922 英尺，擁有 7 部電梯、佔地 82 英畝的滑雪場地和 14 條滑雪道，全部可供夜間滑雪。滑雪道根據難度等級（初級、中級和高級）大致平均劃分，因此度假區吸引了各個級別的滑雪者。 Massanutten 度假村還擁有許多其他設施，可滿足不會滑雪的冬季遊客的需求。

度假村家庭冒險公園內的輪胎滑雪設施深受家庭歡迎，通行證經常售罄。也提供溜冰場。全方位服務的水療中心和室內水上樂園非常適合不想在戶外冒險的人。馬薩納滕也經常歡迎州外遊客，因為它距離兩個國內機場不到一小時路程，距離杜勒斯國際機場兩小時路程。

「許多買家已經注意到當地市場多年來的成長，並關注吸引遊客的因素，看到了投資和賺取收入的潛力，」凱瑟琳·凱勒特-沃德(Kathleen Kellett-Ward) 的房地產經紀人說道。Long & Foster/Luxury Portfolio International，告訴旅行+休閒，注意到許多投資 Massanutten 度假村週邊地區，這是一個四個季節的目的地。

馬薩納滕度假村提供

基利特-沃德補充說冬青度假村位於更南的地方，是謝南多厄河谷的另一個冬季目的地。度假村位於藍嶺山脈 (Blue Ridge Mountains)，佔地 11,000 英畝，距離維吉尼亞州首府里士滿 (Richmond) 約兩小時車程，距離夏洛特斯維爾 (Charlottesville) 一小時車程。它為冬季遊客提供了一個地形公園，該公園擁有 40 多個特色設施、管道、5 部電梯和 24 條步道。

當然，這裡的另一個主要景點是雪蘭多國家公園擁有超過 519 英里的遠足小徑、70 個觀景台，以及壯觀的天際線大道（Skyline Drive），這是一條沿著藍嶺山脈山頂的 105 英里公路。

「冬季是謝南多厄山谷的黃金旅遊時間。人們來這裡欣賞令人驚嘆的白雪皚皚的山景、水晶般清澈的星空、在人煙稀少的觀景台觀光、享受輕快的徒步旅行，同時欣賞美麗的風景。

Evolve 的報告還表明，距離滑雪勝地僅幾分鐘路程的房屋可以帶來年租金收入中位數的兩倍。這些通常是較大的房屋，適合家庭，在便利設施方面加倍努力，並提供斜坡景觀、遊戲室和冬季裝備存儲空間。