維吉尼亞州的「東方太浩湖」是美國購買度假屋的最佳地點之一

維吉尼亞州可能以其迷人的小鎮， 許多酒廠和歷史地標，但舊自治領也是壯觀的湖泊吸引遠近的度假者。例證：維吉尼亞州中部的史密斯山湖最近被評為投資第二套房的最佳目的地根據 Evolve 的數據，排名高於其他更著名的地點，例如賓夕法尼亞州的波科諾湖和密蘇裡州的奧沙克湖。

被譽為“藍嶺山脈的明珠”和“太浩湖人造史密斯山湖被譽為“東方之都”，擁有 500 英里風景秀麗的海岸線和兩打島嶼。健行、划船、游泳、釣魚或打高爾夫球，這個目的地吸引著尋求在湖水清澈的湖面上和湖外進行戶外探險的遊客。

「史密斯山湖讓你一到這裡就有賓至如歸的感覺，」布倫達·菲希特納·布拉特 (Brenda Fichtner Bratt) 的房地產經紀人說道。朗福斯特房地產公司，告訴旅行+休閒，注意到儘管全國經濟低迷，本地房地產市場仍然強勁。根據 Evolve 的數據，掛牌價格中位數為 462,772 美元，房屋上限為 5.1%。再加上預計年租金收入為 33,692 美元，使該地區成為全國表現最好的度假租賃市場之一。

布拉特補充道：“住宅、公寓和聯排別墅全年出租，因為與鄰近的州相比，我們地區的季節非常溫和。”對第二套房屋買家的另一個吸引力是什麼？稅收。

「我的大多數客戶來自弗吉尼亞州北部、新澤西州、賓夕法尼亞州、加利福尼亞州、紐約州和其他[房地產]稅高得多的州。考慮到我們這裡的稅收和價格，客戶肯定會得到更多的'優惠'他們一邊享受湖邊生活，一邊承擔責任。

除了提供各種各樣的水上活動（包括充足的釣魚機會）外，該湖還毗鄰史密斯山湖州立公園北部佔地 1,500 英畝，擁有美麗的海岸線、沙灘、遠足小徑、野餐區和舉辦特殊活動的露天劇場。高爾夫愛好者有五個球場可供練習揮桿，其中包括羅伯特·特倫特·瓊斯 (Robert Trent Jones) 設計的水手登陸球場 (Mariners Landing)。那裡的高爾夫設施還包括網球場和泡菜球場、室內和室外游泳池、兒童遊樂場和健身中心。

事實上，布拉特注意到她的客戶經常將房屋搜尋的重點放在高爾夫球場周圍的區域。

「The Water's Edge、The Waterfront 和 Mariners Landing 是備受追捧的社區，可以一邊欣賞美麗的山景和湖景，一邊享受精彩的高爾夫球比賽。網球場和社區游泳池也是家庭探訪或工作的絕佳選擇你的反手高爾夫揮桿，」她說。

史密斯山湖區其他受歡迎的第二居所地點包括The Boardwalk，這是一個優雅且風景優美的新英格蘭風格社區，擁有中層和豪華湖濱住宅，配有度假村風格的設施；韋弗利 (Waverly) 是一個高端海濱社區，提供隱私和令人驚嘆的湖景；以及豪華的滿足島，通常擁有數百萬套住宅。

城鎮如北岸和筆鉤房屋銷售價值年增幅超過 30%，也因其餐飲和娛樂選擇而廣受歡迎。

布拉特表示，雖然史密斯山湖地區的庫存稀缺，但潛在的第二套房屋買家仍然有很多選擇來找到他們夢想的湖邊住所。

她補充道，「無論是坐落在綠樹環繞的安靜海灣上的舒適小屋，距離當地雜貨店30 分鐘路程，還是步行即可到達您最喜歡的三明治店週末播放的當地音樂的公寓，一切都在這裡。