買了三套義大利一歐元住宅的人說，關於義大利一歐元住宅的一切

你讀過所有這些故事嗎房屋僅售一歐元在義大利並認為它們一定好得令人難以置信？

據一位接受過這項優惠的女士說，它們是貨真價實的。

加州居民魯比亞·丹尼爾斯(Rubia Daniels) 是2019 年春季第一批在西西里島穆索梅利買房的人之一。另外兩套給她的孩子。

當她來到義大利時開始裝修，她與丈夫和姐夫一起旅行——第三次旅行時，她帶著一群家人和朋友，其中一些人很快就為自己搶購了房子。

丹尼爾斯非常了解歐洲。在大流行前，她每年都會去兩次或三次，但她以前從未去過西西里島。現在，她計劃在那裡退休。那麼，她的事情怎麼會這麼順利呢？如果您有興趣購買義大利的一歐元房屋，以下是您應該做什麼以及您應該避免什麼。

選擇您的項目

首先要注意的是：一歐元的房子實際上只花一歐元嗎？當然，儘管建築工程需要繳稅費，但事實證明，就房屋本身的價格而言，並非所有計劃都是平等的。

「我認識一些人去了另一個城鎮，結果發現這是一場拍賣，」丹尼爾斯說。

每個城鎮有不同的規則，無論是涉及定價結構、押金制度、您必須參與（並付費）的建築師或律師的數量，還是您必須完成裝修以避免處罰的時間。請務必選擇適合您的產品。

您還應該了解裝修的標準。例如，在穆索梅利，您可以對內部進行任何您喜歡的裝飾，只要保持外觀原樣即可。丹尼爾斯已經計劃在她的一處住宅的底層開設一個藝術畫廊。

不要遠端購買

「絕對不要嘗試在網路上做——你需要親臨現場查看並體驗整個過程，以確保你做出明智的決定，」丹尼爾斯說。 “我不會通過互聯網做任何事情。”

就丹尼爾斯的情況而言，一篇有關穆索梅利計劃的文章促使她發送電子郵件以了解詳細資訊。官員們運行專案回覆說要親自來，於是趕緊訂了機票。她去那裡旅行時以為如果一切順利的話她可能會買一棟房子，但她非常喜歡這種經歷和熱情好客，最終她買了三棟房子。

不要心血來潮

抵達後有很多事情要做，因此您需要立即採取行動。丹尼爾斯說：「出發前先做好功課。」她在預訂航班前在網路上搜尋了有關穆索梅利的資訊以及待售房屋的資訊。

「看看可用的房產，使用谷歌地圖了解一下這個城鎮的樣子，然後選擇至少三棟你感興趣的房子。這樣，如果沒有準備好文件，你還有其他選擇」。

不要吝惜時間

「你至少需要一周的時間，」丹尼爾斯說。 「你將參觀房產兩天，然後決定你的房子，你需要驗證房子是否有正確的文件。一旦你到達那裡，如果你只在那裡一周，就會有很多機會，你會沒有時間，回家後會感到沮喪。

同樣重要的是：不要分心。西西里島很美麗，距離海灘只有一個小時的路程，穆索梅利山頂「幾乎就像坐在雲端一樣，」丹尼爾斯說。但這不是假期。時間在流逝，所以請密切注意那歐元的獎金。

不要迷戀一種房產

當丹尼爾斯在 2019 年春天第一次訪問穆索梅利時，她只和另一個人一起參觀了這些房產。幾個月後，當她回來時，她和大約八人一起——她自己也帶來了一些人。 2021 年 6 月，她帶著六個家庭返回，他們都在尋找自己的一歐元住宅。

換句話說，你看中的那棟房子也可能是別人最喜歡的。 「做好準備。如果你找到了你想要的位置，讓他們知道你想報名購買房子。有很多人在尋找這些房子，你需要做好準備，」丹尼爾斯說。

但就房地產而言，不僅僅是其他買家可能會迷惑你；一旦您提出報價，可能會發現銷售無法完成，因為文書工作不完整。 「我帶去穆索梅利的一個人對一所房子著迷，當它不成功時，他變得非常沮喪，」丹尼爾斯說。 “確保你有選擇。做你的研究，提出你的提議，擁抱它，然後繼續前進。”

不要憑第一印象

看到屋頂塌陷的房子了嗎？不要打折。 「我沒有註意屋頂——你可以輕鬆修復它，」丹尼爾斯說，她的日常工作是屋頂。相反，她正在尋找基礎良好的跡象。 「你不想在牆壁彎曲的地方看到任何東西，因為這表明地基有問題，」她建議。即使倒塌的牆也比彎曲的牆好。

話又說回來，如果您打算從頭開始，那就沒有那麼重要。與她一起參觀房產的人之一是一位建築師。 「他並排買了三棟房子，並將它們改造成一棟——他沒有註意到地基，」她說。

調整自己的節奏，做好預算

裝潢一歐元的房子這是一個重大項目，因此請確保您知道自己要做什麼。在丹尼爾斯的案例中，房地產經紀人提供了裝修費用的粗略估計——在穆索梅利，起價約為 20,000 歐元。

她還建議與當地建築師和建築商合作，這樣您就可以預先知道您將在這樣的專案中投入多少錢。 「那裡有很多建築公司，讓事情變得非常容易，而且在市政部門工作的人也很樂於助人。如果你帶上計劃，他會給你最好的指導，」她說。

但不要以為因為一年不來，所有的工作都需要塞進幾個月的時間。 「你需要調整自己的節奏，」丹尼爾斯說，他在處理其他房子之前專注於第一棟房子。

檢查一下你所在城鎮的規定——例如，穆索梅利要求你在購買後三年內修復外牆——並逐步進行。這也適用於專案定價。 「你需要製定預算，調整自己的節奏，並享受這個過程，」丹尼爾斯說。

不要不切實際

「人們需要有一定程度的現實，」丹尼爾斯說。 「如果你以一歐元的價格賣給我一套房子，我知道我必須修理它。他們正在振興這個城鎮，這就是為什麼房子會以一歐元的價格送給你。然後，你必須做這些工作” 。可以這樣想：您正在尋找潛力，而不是您可立即入住的房屋。

但也別緊張

當她第一次訪問時，她獨自前往穆索梅利。儘管這是她第一次來到西西里島，她不確定會發生什麼，但丹尼爾斯說，她遇到的每一個人都讓她感到受歡迎。 「房地產經紀人花了無限的時間來確保我沒事，給我食物，甚至帶我去藥房，」她說。但賣給她房子的人不僅對她很好，對她也很好。她遇到的每個人都很友善。

「穆索梅利就是社交，」她說。 “這是一個慢得多的地方，因為這與錢無關。這是一次非常積極的經歷，感覺作為一個女人充滿了力量。”

最後，做整合

對丹尼爾斯來說，正是拜訪穆索梅利並與當地人見面才讓她產生了購買的慾望。 「這很重要——如果你到了那裡，發現那裡的人很惡劣，你就不會想去那裡，即使房子只值一歐元，」她說。 “這是一項投資——大部分改造費用約為 20,000 歐元——我根據這個小鎮的受歡迎程度做出了決定。”

當她去購買第一套房子的建築材料時，店裡的男人堅持親自去測量東西，這樣她就不會超支。另一天，她的鄰居看到她工作後，送來咖啡過來。

“正是人們給你的感覺讓你說，’好吧，我買三個’，”丹尼爾斯說。但她也警告說，你也需要發揮自己的作用。作為一名擁有西班牙語學位的巴西人，丹尼爾斯懂義大利語，這很有幫助，但她認為流利並不是必要的。 “我認為這取決於你的精力。要友好、有吸引力，”她說，但在你走之前就開始上意大利語課——“你需要表現出一些努力。”