8 個負擔得起的國家擁有度假屋

擁有一個度假屋方法任何時間可以是假期時間。但隨著美國房地產價格和抵押貸款利率的飆升，您夢想的第二個家可能正在國外等待您。

投資海外住宅最初可能會遇到法律挑戰——始終與當地經過認證的房地產經紀人和律師合作完成交易。但它也帶來了許多好處：接觸新文化，總是擁有一個不必與任何人分享的私人度假場所，在某些情況下，您還可以獲得第二公民身份。更不用說，如果您決定出租海外房地產，投資海外房地產還可以帶來一些額外收入。

為了幫助您縮小在國外尋找經濟實惠度假屋的範圍，我們與全球各地的專業經紀人進行了交談，並收集了八個最好、最實惠、最夢幻的目的地，供您重點尋找房屋。

葡萄牙

近年來，葡萄牙已成為度假熱點。該國擁有超過 300 天的陽光，為遊客提供了如畫般的金色沙灘、美味佳餚（和美酒）、迷人的小村莊和迷人的文化。該國的阿爾加維地區由於其迷人的風景、適中的生活成本和許多戶外休閒機會，南部地區已成為頂級的第二個家度假勝地。

「阿爾加維最受歡迎的房地產投資地區通常是維拉摩拉、卡沃埃羅、拉各斯和阿爾布費拉等沿海地區或附近地區，這些地區度假村、高爾夫球場和其他設施高度集中。然而，也有該地區許多較小的城鎮和村莊為尋求更安靜生活方式的買家提供了更實惠的選擇。葡萄牙蘇富比國際地產告訴旅遊+休閒，補充說，潛在買家會發現各種房產類型——從老房子到現代的新公寓和別墅。

聖馬丁

這座風景如畫的加勒比海島嶼位於法國和荷蘭之間，以白色沙灘和鬱鬱蔥蔥的山脈為背景，融合了多種文化和傳統。（該島在英語中被稱為聖馬丁島，在法語中被稱為聖馬丁島，在荷蘭語中被稱為聖馬丁島。）聖馬丁超越偶爾的週末度假，島上提供了多種購買度假屋的選擇，而無需花太多錢。聖馬丁蘇富比國際地產經紀人 Harrison Drouin-Reed 告訴 T+L，造成這種情況的原因有幾個，包括房產庫存量高、島內兩側市場之間的競爭以及稅收優惠。

「根據加勒比房地產協會的數據，聖馬丁島單戶住宅的中位數價格約為 55 萬美元，低於巴哈馬或開曼群島等其他受歡迎的加勒比目的地，」Drouin-Reed 告訴 T +L。他解釋說，潛在買家可以在島上的荷蘭一側找到價格低至 20 萬美元的公寓，在法國一側找到約 10.7 萬美元的小型單間公寓，而法國一側的價格通常會更高。

希臘克里特島

蓋蒂圖片社

作為希臘最大的島嶼，克里特島擁有大量如畫般的海景、壯麗的風景以及人跡罕至的目的地，讓度假者可以享受隱私和寧靜。

雅典人馬裡奧斯·帕夫拉基斯(Marios Pavlakis) 表示：「克里特島也因其豐富多樣的歷史和文化背景而聞名，這裡還擁有世界上一些最令人印象深刻的古代遺址以及博物館和文化景點，保證能夠滿足更多文化愛好者的需求。蘇富比國際地產與 T+L 分享，指出克諾索斯被稱為歐洲最古老的城市，位於克里特島首府伊拉克利翁郊外。

帕夫拉基斯解釋說，儘管島上的房地產市場興趣激增，但您仍然可以找到便宜貨，尤其是在克里特島南部等人群較少的地區。據他介紹，每平方公尺的中位數為 6,429 歐元（或每平方英尺約 636 美元），但可以低至 2,727 歐元（或每平方英尺 270 美元）。

保加利亞

這個東歐小國的面積大約相當於田納西州，歷史悠久，擁有超過 230 英里風景優美的黑海海岸線、令人驚嘆的山脈（包括巴爾幹半島的最高峰）以及歐洲最高峰之一。該國是歐盟的一部分，但尚未加入歐元區（本國貨幣是保加利亞列弗），並且它提供歐盟第二最實惠的生活成本。其中包括房地產。

據克里斯托·安傑爾科夫 (Christo Angelkov) 介紹保加利亞蘇富比國際地產該國每平方公尺的平均價格是歐洲最低的——在 1,200 美元至 3,500 美元之間，根據房產的類型和位置，換算成每平方英尺約 140 至 325 美元。一些受歡迎的地區位於黑海北部和南部海岸（布爾加斯和瓦爾納鎮附近），以及班斯科、博羅維茨和潘波羅沃的冬季度假勝地。（班斯科是一個特別受歡迎的目的地，因為它擁有世界一流的滑雪設施，距離首都索菲亞只有幾個小時的路程，距離希臘北部一些最美麗的海灘也只有幾個小時的路程。）

義大利西西里島

勞拉·拉莫納卡/旅行+休閒

「在西西里島，特別是在西部，人們對小村莊很感興趣，那裡的時間節奏慢得多，與大城市不同，生活成本較低，但在某些方面質量很好— 更好，」Diletta Giorgolo，住宅主管義大利蘇富比國際地產，告訴T+L,真實性、未受破壞的自然、文化和獨特的美食標誌著義大利南部海岸地中海最大島嶼的生活。

他解釋說，城市房產的房地產價格往往低於城外住宅的價格，提供更多的隱私。門菲、夏卡和切法盧等新興市場比諾托、陶爾米納和巴勒莫等成熟市場更經濟實惠。

「在城市裡，價格從每平方米2,000到3,000歐元起，150平方米的房產價格從350,000到500,000歐元不等，」他補充道，價格在372,870美元到532,673美元之間。

蒙特內哥羅

霍華德·達比/蓋蒂圖片社

根據關於新興二手房市場的報告包括黑山在內的東歐房地產銷售出現前所未有的成長。很容易看出是什麼讓歐洲最小的國家之一成為度假天堂，特別是對於帆船愛好者和遊艇所有者。

「除了令人驚嘆的風景以及在很小的區域內獨特的海山結合之外，黑山還提供宜人的天氣和以戶外活動為主的輕鬆生活方式。在春天，甚至可以在海裡游泳，在海裡滑雪。黑山蘇富比國際地產，告訴T+L。

該國令人驚嘆的亞得里亞海海岸線和科托爾灣一流的黑山港碼頭使其成為歐洲最新興的航海目的地之一。近年來，隨著多個高端開發項目的推出，尤其是 Luštica Bay 和 Portonovi（現已成為 One&Only 度假村的所在地），黑山正迅速成為度假勝地。

拉科維奇補充說，您最好在主要開發項目之外尋找經濟實惠的房產。例如，面積為 1,044 平方英尺的兩間臥室、兩間浴室公寓位於沿海小鎮蒂瓦特，擁有一覽無餘的海景和私人屋頂露台，售價為 36 萬歐元，約 383,240 美元。

墨西哥

墨西哥裡維埃拉瑪雅。

泰勒麥金泰爾/旅行+休閒

我們的南部鄰居是真正的第二家園天堂，擁有白色的沙灘、充滿活力的餐飲場所、豐富的文化和歷史。坎昆和普拉亞德爾卡門地區長期以來吸引度假者的磁石，但由於從美國出發的便利性（多家航空公司每天都有直飛坎昆國際機場的航班）、不斷增長的庫存、良好的基礎設施以及整體優良的度假質量，它們現在也成為了越來越多的度假房主和外籍人士的家園。

「坎昆、普拉亞德爾卡門和圖盧姆每年都會產生約一萬筆交易，被列為全球成長最快的十大房地產市場之一，」總經理 Liszett Torres 說。裡維埃拉瑪雅蘇富比國際地產，告訴 T+L，並解釋該地區的房產是一項極好的投資。

她補充說，單間公寓的起價低至 15 萬美元，一房和兩房公寓的起價在 20 萬至 28 萬美元之間，獨立屋的起價約為 50 萬美元。