房地產專家認為維吉尼亞州 10 個最適合居住的地方

而維吉尼亞州——以其迷人的小鎮, 許多歷史地標, 田園詩般的葡萄園和屢獲殊榮的酒莊、湖泊、國家公園和海灘度假村——可能看起來像是典型的全年度假勝地（確實如此），舊自治領也是一個稱之為家的好地方（或第二故鄉）。

由於靠近華盛頓特區，北維吉尼亞州一直是年輕專業人士在聯邦部隊和私營部門尋求工作機會的熱門選擇。

然而，其中之一該州增長最快的地區在過去兩年裡，里士滿以其較低的生活成本、優秀的大學和充滿活力的酒店業吸引了新居民。但如果大城市生活不適合您，還有許多較小的社區可以提供美麗的綠色空間，例如謝南多厄國家公園和大瀑佈公園，既可以放慢節奏，又不會距離該州一些最大的經濟中心太遠。

在這裡，我們收集了維吉尼亞州最適合居住的地方。

列治文

戴夫·帕里什/500px/蓋蒂圖片社

「里士滿是一座規模完美的宜居城市，」房地產經紀人瑪格麗特·韋德 (Margaret Wade) 說。朗與福斯特。 “它具有大城市的骨架，擁有弗吉尼亞美術館等世界一流的設施以及充滿活力的餐廳和啤酒廠場景，但也有小城鎮的感覺，擁有迷人的社區和熱情的南方氛圍。”

作為維吉尼亞州的首府，列治文提供了大量政府和金融領域的高薪工作（2023 年 7 月的失業率僅為 3%），而且還提供了在漫長的工作週後放鬆身心的各種方式。其眾多的文化機構、熱鬧的美食場所、戶外休閒活動（詹姆斯河穿過城市）、節慶和歷史地標讓居民樂在其中。但這裡的主要吸引力之一是經濟適用房。

根據 Redfin 的數據，2023 年 7 月房屋銷售價格中位數為 388,000 美元，低於全國平均水平。但韋德解釋說，房地產專家警告說，由於新居民的湧入和庫存較低，市場相當火爆。

「里士滿可以為每個價位的購房者提供很多東西，」房地產經紀人 Jim Dunn 說。喬伊納精品地產，指出該市有很多社區可供選擇。「The Fan 擁有歷史悠久的排屋，貝爾維尤(Bellevue) 擁有眾多工匠住宅，金特公園(Ginter Park) 擁有各種殖民時期、喬治亞風格和都鐸時期的建築。而在Bon Air，您會發現中世紀的現代瑰寶。

夏洛特斯維爾

克爾布洛欣/蓋蒂圖片社

與里士滿類似，夏洛特斯維爾完美融合了城市設施和小鎮魅力。它是數以萬計的大學生的家園，這塑造了它的文化生活——這座城市充滿了酒吧、餐廳、音樂和藝術場所、體育賽事和戶外休閒活動。

「我們距離 [華盛頓]、哥倫比亞特區、威廉斯堡 [維吉尼亞] 和 [大西洋] 海灘僅兩個半小時，而距離冬青滑雪場、藍嶺山脈健行、阿巴拉契亞步道和其他戶外活動的舉辦者，」經紀人Denise Ramey 說。朗與福斯特，並補充說這座城市位於該州葡萄酒之鄉的中心。

對於想要在這裡購買第一套住宅的新移民來說，還有個好消息。「庫存水準正在緩慢增加，這意味著有更多的房屋可供選擇，」她說。但請趕快行動，因為 Redfin 數據顯示該市房價自去年以來已上漲 15%，目前的中位數售價為 46.5 萬美元。

亞歷山大港

尼古拉斯·施密特/旅行+休閒

亞歷山大擁有歷史悠久的建築、美麗的河濱以及遍布商店和餐廳的老城區迷人的主幹道，經常躋身於美國最適合遊覽的城市。但這個距離國家首都只有很短車程的美麗目的地也是一個受歡迎的搬遷地點。亞歷山大擁有良好的基礎設施，包括附近的兩個機場和一個美鐵車站、許多公共和私營部門的良好就業機會，以及比鄰近的阿靈頓或華盛頓特區更便宜的房地產，是單身人士和家庭的好地方。

「多年來，亞歷山大的升值令人難以置信，尤其是最近在該地區增設了亞馬遜第二總部，以及新建的 Inova 最先進的醫院和癌症中心以及前燃煤廠改造到一個充滿活力的生活、工作、娛樂目的地，」經紀人安妮·哈里斯 (Anne Harris) 說。朗與福斯特。

根據紅鰭鮪魚，2023 年 7 月亞歷山大的房價中位數為 572,000 美元。

Jillian Keck Hogan，房地產經紀人麥克尼尼協會」補充道，「風格、面積和價格點的變化令人驚嘆。您是首次購買公寓， - 時間買家或尋找終極奢華，亞歷山大擁有一切。

費爾法克斯

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費爾法克斯是維吉尼亞州北部最受歡迎的居住地之一，尤其是如果您有孩子的話，因為該市的公立學校系統在全國排名一直很高。該地區的文化多樣性和娛樂設施（許多適合家庭）只會增加這座城市對新移民的吸引力。

然而，房地產市場競爭激烈，7 月的中位數售價為 71 萬美元。

「在費爾法克斯縣西部，有幾個受歡迎的社區的房屋正在迅速退出市場。富蘭克林農場多年來一直是最適宜居住的地方；富蘭克林格倫的周轉率非常快，而像Poplar Tree、 Armfield 這樣的社區農場和尚蒂伊高地看到了多種報價和創紀錄的銷售價格，」經紀人 Cristina Dougherty 說。朗與福斯特。

多爾蒂表示，由於該地區歷史悠久，潛在買家會發現許多殖民風格的住宅，但也會發現越來越多的公寓社區，甚至一些牧場風格的住宅。

阿靈頓

內特霍維/蓋蒂圖片社

風景優美的短途步道將阿靈頓與華盛頓特區一些最受歡迎的地區（喬治敦經弗朗西斯·斯科特·基紀念橋和國家廣場經阿靈頓紀念橋）分開。雖然靠近國家首都是吸引新居民的主要因素，但阿靈頓還有更多值得期待的地方。該市現在是亞馬遜第二總部的所在地，該總部正在迅速改變水晶城社區（現稱為 National Landing），

「阿靈頓經常被評為弗吉尼亞州北部失業率最低的地方。大約 99% 的居民居住在步行 10 分鐘即可到達公園的地方，2023 年，阿靈頓被評為弗吉尼亞州美國最適合居住的城市和第一名數位縣連續第六年”，經紀人梅根·麥克莫羅（Megan McMorrow）說。朗與福斯特，並補充說她最喜歡的城市街區包括費爾靈頓和韋弗利山。

「位於南阿靈頓的費爾靈頓由殖民復興公寓和聯排別墅組成。它的建造是為了為二戰期間大量增加的國防工人提供住房。這裡有一個社區中心、小學、農貿市場、網球場和每個村莊都有一個游泳池，」她解釋道。「在北阿靈頓，韋弗利山(Waverly Hills) 是一個緊密結合的社區，位於格利布路(Glebe Road) 以東。步行即可到達小學、初中和高中、商店、餐館以及地鐵充滿活力的橙線/銀線走廊。

利斯堡

Traveler1116/蓋蒂圖片社

這個小鎮的生活永遠不會沉悶——節日、幽靈之旅、內戰遺址、烹飪活動、家族經營的商店和餐廳以及公園將利斯堡變成了一個充滿活力的目的地。儘管利斯堡歷史悠久，但它也在快速發展，增加了許多不同價位的新建房屋。

「有很多精彩的社區可供選擇——從市中心的歷史住宅到 Meadowbrook Farm 的高檔社區。西利斯堡有 Beacon Hill、Shenstone 和 Red Cedar 社區。Knutson 市中心的高檔公寓非常適合那些想要免維護生活的人，」Tanya Spotts 說。朗與福斯特代理人。

根據統計，利斯堡的平均售價為 689,000 美元，超過 50% 的房屋售價高於標價。紅鰭鮪魚。

福爾斯徹奇

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福爾斯徹奇是維吉尼亞州最小的市鎮，因此得名「小城市」。與弗吉尼亞州北部的其他城市相比，它提供了更寧靜和悠閒的生活方式。許多家庭搬到這裡是為了利用這座城市周圍的優秀學校。

「即使在城市不斷發展的同時，小鎮的感覺也滲透其中，充分利用其距華盛頓特區僅五英里的黃金地段在這裡，您可以生活在一個充滿公園的社區......享受城市的興奮和機會你家門口，」艾倫希瑟說朗與福斯特。

她還解釋說，由於城市佔地面積小，沒有太多可用空間可供建造。「任何時候市場上只有 10 到 15 套房產的情況並不罕見，其中包括一些價格較低的公寓，中間的不多，然後是 100 萬美元類別的住宅和聯排別墅，」她補充道。

維吉尼亞海灘

凱爾·利特爾/蓋蒂圖片社

作為舊自治領最大的城市，維吉尼亞海灘不僅僅是一個海灘目的地。當然，它還擁有 38 英里長的沙灘，在夏季熱鬧非凡。

「維吉尼亞海灘在教育、娛樂和住房便利性方面處於領先地位。當地人全年都喜歡豐富多彩的活動——飛盤高爾夫、足球、皮划艇、節日、音樂會、木板路、自然區域、日出、衝浪、釣魚、園藝、賞鯨等等，」該公司的經紀人傑里米·約翰遜 (Jeremy Johnson) 說。朗與福斯特，稱這座城市對於沿海市場來說「非常實惠」。他補充說，大多數社區距離海灘都只有 20 分鐘車程。

該市最具代表性的街區包括海濱度假區附近的 Shadowlawn 和切薩皮克灣沿岸的 Chic's 海灘。