喬治亞州 8 個最佳退休地點，提供經濟適用房、稅收優惠和相對較低的生活成本

桃州位於美國東南部佛羅裡達州北部，是一個適合各種生活方式和預算的有吸引力的退休目的地。從小鎮從各大城市、從大西洋海岸到藍嶺山脈、從經濟實惠的社區到高檔社區，喬治亞州提供了多樣化的景觀。 2023年，美國退休人員協會引用在喬治亞州退休的原因包括其稅收優惠、相對負擔得起的住房、溫和的氣候和旅行便利，但需要注意的是該州在醫療保健系統中排名較低。

銀行利率考慮到負擔能力、醫療保健成本和品質、天氣、犯罪和整體福祉，對退休最好和最差的州進行了排名，前者的權重為 40%。喬治亞州2024 年排名第三，主要基於近年來生活成本和醫療保健類別的改善。某些地區的犯罪得分較低——退休人員在決定特定城市、城鎮或社區時可能需要考慮這一因素。根據2022 年資料來自美國人口普查局該州 15.1% 的人口年齡在 65 歲以上，相當接近 17.3% 的全國平均水平。

喬治亞州不對社會安全福利徵稅，但年金、退休金、股息和稅前帳戶提款的收入應納稅。然而，該州允許 62 歲以上的個人排除大量應稅收入，並且扣除額在 65 歲時會增加。

全州有許多吸引人的居住地，我們與當地專家討論了他們的社區作為退休目的地的情況。根據我們的研究，這些是喬治亞州最適合退休的地方。

迪凱特

喬治亞州迪凱特的布萊爾大樓外景。

伊芙琳斯蒂斯/星座提供

迪凱特市距離亞特蘭大市中心約六英里，吸引了退休人員、空巢老人和搬到這裡與孫子女住得近的老人。麗莎紀事蘇富比精品住宅 (Sotheby's Fine Homes) 指出了這座城市的步行便利性、節慶活動、活動、音樂會和餐廳。「公寓、共管公寓和獨棟住宅讓不同經濟能力的退休人員都能在迪凱特生活，」她說。埃默里大學還提供文化和娛樂機會以及繼續教育——這對許多退休人員來說是一個優勢。

城市優秀學制— 對許多年輕家庭來說很有吸引力 — 對應於更高的稅收，但老年人（65 歲以上）有資格獲得減稅。至於住房，房屋價值中位數為 654,400 美元，根據利基。

生活在迪凱特也提供許多戶外活動，擁有豐富的公園和綠地，以及附近亞特蘭大的博物館、娛樂場所和專業體育場。加，每個智慧資產迪凱特提供「數量充足的醫療中心，每 1,000 名居民擁有 13.98 個醫療中心」。

道爾頓

位於喬治亞州道爾頓的切羅基啤酒廠 (Cherokee Brewing)。

探索喬治亞州提供

道爾頓位於藍嶺山脈山麓，因其 150 多家地毯生產商和可追溯至 1900 年代初的紡織歷史而被譽為「世界地毯之都」。根據房地產經紀人勞拉楊（Laura Young）的說法科德韋爾銀行家基納德房地產公司”，“道爾頓做事總是充滿樂趣。我們有一流的餐廳、獨特的購物場所、熱鬧的市中心夜生活場所（包括酒吧、啤酒廠）和開放貨櫃政策。除了夜生活之外，Young 補充道，「黑格米爾湖公園 (Haig Mill Lake Park) 還提供很棒的健行和獨木舟活動。它雖小但很漂亮，可以釣魚、野餐，還有兩條步行道。

道爾頓還擁有經濟適用房和較低的失業率，對預算有限的老年人和退休後可能想兼職工作的人有吸引力。利基房價中位數為 182,500 美元，擁有良好的醫療資源和溫和的冬季，根據最佳地點，達成交易。

桑迪斯普林斯

在喬治亞州桑迪斯普林斯體驗槳板運動。

傑弗瑞格林伯格/環球影像集團，蓋蒂圖片社

根據房地產經紀人和11 年居民介紹，桑迪斯普林斯(Sandy Springs) 位於亞特蘭大市中心以北約30 分鐘路程，乘坐MARTA 公共交通即可輕鬆抵達，位於查塔胡奇河(Chattahoochee River) 沿岸，擁有超過20 英里的河濱、公園和小徑羅賓·康克林家庭豪華房地產。「桑迪斯普林斯是一個生活和退休的好地方。我們有四個真正的季節，距離山區僅兩個小時，距離海灘僅五個小時。康克林說。「對於退休人員來說，一個很大的好處是多蘿西·C·本森高級多功能綜合大樓，在那裡他們有藝術、電腦和其他課程；成人日托；健身計劃；講座；每週一次的旅行，沒有收入要求，該計劃也不收取任何費用。

房屋選擇也多種多樣，根據 Conklin 的說法，去年的平均房屋銷售價格為 73 萬美元。她指出了退休人員的另一個優勢：「桑迪斯普林斯是亞特蘭大都會區主要醫療保健設施最集中的地方。我們還有令人驚嘆的表演藝術中心、節慶、遊行、網球場和泡菜球場以及農夫市集。失落的角落保護區提供免費講座、健身課程、攝影和讀書俱樂部以及社區花園。

聖西蒙斯島

喬治亞州聖西蒙斯島的聖西蒙斯島燈塔。

羅恩和帕蒂托馬斯/蓋蒂圖片社

之一四個障壁島聖西蒙斯島位於喬治亞州的大西洋海岸，擁有高爾夫、歷史、購物、海灘、博物館、戶外活動和小鎮氛圍。 Niche 表示，房屋中位數價值為 445,500 美元，根據世界人口評論，中位數年齡為 57.4 歲。

“聖西蒙斯島擁有豐富的設施，包括皮划艇、划船、釣魚、高爾夫、匹克球、自然小徑、數英里的人行道和海灘，可以為每個人提供一些東西。”錢德拉·肯德爾DeLoach Sotheby's International Realty 的副經紀人告訴 T + L。一旦你看到佈滿青苔的橡樹並在海灘上觀看日出，你就不會想離開。

卡特斯維爾

喬治亞州卡特斯維爾的城市景觀。

鮑伯史坦納/蓋蒂圖片社

小鎮風格和經濟適用房使卡特斯維爾吸引了退休人員。根據統計，這裡的房屋中位數價值為 274,800 美元利基，儘管齊洛估計平均房價為 316,659 美元。房地產經紀人 Chris Hardin 告訴 T+L，“這裡有各種各樣的住房，從單戶住宅到公寓，還有老年社區，包括輔助生活和獨立生活。”

適合步行的市中心擁有餐廳、歷史、藝術、劇院、社區活動和購物場所。哈丁說：「居民可以輕鬆前往河流、山脈或公園。」他補充說，還提供公共交通，以及為老年人和殘疾人提供的交通服務。

醫療保健也很方便。哈丁指出，「對於醫療保健，皮埃蒙特醫療保健卡特斯維爾的辦事處提供一系列服務，包括緊急護理、手術、影像和復健。

伍德斯托克

喬治亞州伍德斯托克的自然景觀。

卡文圖片/蓋蒂圖片社

伍德斯托克位於亞特蘭大以北約 30 英里處，以其適合步行的市中心、公園、小徑和迷人的生活方式而聞名。哈丁和他的家人在伍德斯托克生活了 10 年，據他說，「對於家庭和退休人員來說，這是一個好地方。你會看到很多退休人士騎著電動自行車和高爾夫球車，享受戶外活動。他補充說，還有各種房屋可供選擇，從公寓到寬敞的房屋。房屋中位數價值為 359,800 美元，根據利基，儘管Zillow 報告平均房價448,164美元，較上年上漲近4%。

「許多老年人從加州等州搬來，他們發現相比之下，他們花的錢可以得到很多，」哈丁說。 “這座城市正在增加市中心的停車場，而且還有一家酒店正在建設中。”

雅典

喬治亞州雅典市政廳。

馬克拉斯穆斯/蓋蒂圖片社

這座城市位於該州東北部，是喬治亞大學的所在地，距離亞特蘭大以東約 1.5 小時車程。卡羅爾·比特納 (Carol Bitner)，助理經紀人凱勒威廉斯大雅典，幫助許多退休人員在雅典找到了家。

「他們喜歡可以免費旁聽喬治亞大學的課程。另外，還有奧舍終身學習學院 (OLLI)為 50 歲及以上的成年人提供廣泛的課程、旅行機會和社交活動。比特納補充道，「雅典有一種小鎮的感覺，有餐廳、音樂會、劇院、博物館和可愛的植物園。許多老年人喜歡雅典這裡的年齡混合。他們告訴我這讓他們感覺年輕。

利基指出這裡的房屋價值中位數為 242,300 美元，而齊洛報告平均房屋價值為 322,972 美元。從市中心到高檔的五點社區，各種社區提供了廣泛的生活方式選擇。

雅典/克拉克郡的平均年齡為 33.3 歲，21% 的人人口年齡超過 60 歲。努貝奧——對許多退休人員來說，這是一個重要的考慮因素。

奧古斯塔

喬治亞州奧古斯塔的寬闊街道。

探索喬治亞州提供

根據房地產經紀人 Jena Puckett 的說法梅博姆房地產, 「奧古斯塔是一個居住的好地方。我們有薩凡納河和奧古斯塔運河，那裡風景優美，可以徒步旅行、騎自行車、劃皮划艇和乘船遊覽。帕克特補充道，“我們附近還有克拉克斯山湖，那裡有很多事情可以做。”這座歷史悠久的城市提供積極的生活方式、溫和的氣候和低廉的生活成本。齊洛估計房屋的平均成本為 172,060 美元，而利基估計141,900 美元。

奧古斯塔也舉辦一年一度的大師賽職業高爾夫錦標賽，吸引了數百萬電視觀眾和「贊助人」（大師賽嘉賓的稱呼）。帕克特指出，“許多奧古斯塔房主在高爾夫大師賽期間出租房屋，因為鎮上有很多遊客。”努貝奧帕克特評估醫療保健品質和可用性高於平均水平，帕克特評論道：“我們有喬治亞醫學院，設有護理、醫學院和牙科學校。”