從外灘的沙丘和令人驚嘆的海景到雄偉的藍嶺山脈,北卡羅來納州的自然美景令人驚嘆。但焦油腳跟州的魅力遠不止於此。
2022 年 7 月,北卡羅來納州被評為美國商業最佳州。再加上良好的教育機會——該州擁有幾所頂級大學——良好的就業前景、價格實惠的高品質生活、全年溫和的天氣,難怪北卡羅來納州吸引了許多人2022 年將新增約 10 萬名州外居民獨自的。
雖然許多新移民定居在夏洛特和羅利等該州的大都會區,但北卡羅來納州也是較小的社區提供完美的工作與生活平衡。考慮到這一點,根據房地產專家的說法,以下是北卡羅來納州八個最適合居住的地方。
夏洛特
夏洛特理想的位置 — 距離鬱鬱蔥蔥的地區約三小時路程藍嶺山脈距離北卡羅來納州和南卡羅來納州風景如畫的海灘不到 4 公里,這對於新來者來說無疑具有吸引力。作為美國航空的第二大樞紐,該市的道格拉斯國際機場可輕鬆直達國內和國際主要目的地。
當然,夏洛特也是其中之一。國內發展最快的城市,還有很多東西可以為定居在這裡的人們提供——即豐富的文化景觀,包括百老匯演出、芭蕾舞表演、音樂劇、博物館和藝術畫廊;世界一流的體育設施和球隊;數百個公園和綠地;和優秀的公共教育。
狄更斯‧米切納(Dickens Mitchener) 搬遷副總裁凱瑟琳‧帕帕斯(Catharine Pappas) 表示:「創造就業機會、低廉的生活成本、宜人的氣候和友善的人民創造了庫存量低的強勁住房市場。 」旅行+休閒。事實上,齊洛將夏洛特命名為2023年最熱門的房地產市場因其房屋價值增長和大量房主。
阿什維爾
北卡羅來納州本地人、艾倫·泰特核桃灣房地產經紀人喬什·史密斯(Josh Smith) 表示:「北卡羅來納州西部的生活之所以如此特別,是因為這裡的自然探險活動與多方面、屢獲殊榮的文化景觀並存。 「您可以沿著藍嶺公園大道徒步、騎自行車或尋找隱藏的瀑布,並在同一天欣賞一位格萊美獲獎音樂家的表演,或在其中一家餐廳用餐。該國最好的餐館」。
阿什維爾周圍環繞著壯麗的山景,對於那些尋求便利的城市設施與休閒、悠閒的生活方式的人們來說是完美的選擇。溫和的氣候、繁榮的就業市場(尤其是酒店和醫療保健專業人士)、著名的音樂場景以及便利的戶外休閒活動使這座城市成為新移民的理想選擇。
史密斯還解釋說,阿什維爾的房地產市場往往能夠抵禦全國股市的波動和不穩定,因為城市周圍都是受保護的土地,這限制了新的開發,從而保持了房地產需求的強勁。
Premier Sotheby's International Realty 的Leslie Young 表示:「阿什維爾的房地產市場非常多元化,我們的住宅幾乎可以滿足每個人的預算。這裡有價值30 萬美元左右的可愛舒適平房,也有價值900 萬美元的宏偉莊園,所有這些都位於城市範圍內。
威明頓
威爾明頓夾在開普菲爾河和大西洋之間,是水上運動愛好者的夢想家園。
Intracoastal Realty 副總裁Lake Slacum 表示:“畢竟,誰不介意住在海灘附近呢?”他補充說,威爾明頓的眾多吸引力還包括其溫和的氣候、沿海生活方式和“明顯的南方魅力” 。
「從古色古香的歷史街區的馬車之旅到鄰近的高爾夫球場和周圍的海灘社區,該地區有很多東西可以提供,」他指出。
新移民在家鄉方面也有很多選擇。根據 Zillow 的數據,威爾明頓房地產市場的房價中位數為 376,635 美元,自去年以來增長了約 10%,因此威爾明頓房地產市場仍然相當實惠。
Landfall 是賴茨維爾海灘附近的一個大型封閉社區,設有高爾夫球場、網球場和鄉村俱樂部,深受那些尋求度假式設施的人們的歡迎。斯拉庫姆解釋說,威爾明頓的中城區擁有新建的社區和地區,擁有完善的殖民風格住宅,例如南夾竹桃和森林山。
達勒姆
達勒姆與鄰近的羅利和教堂山一起構成了北卡羅來納州所謂的研究三角,這裡是該州最負盛名的大學(杜克大學、北卡羅來納大學教堂山分校和北卡羅來納州立大學)的所在地。這不僅吸引了數以萬計的學生來到該地區,而且還引進了高技能和受過教育的員工。良好的就業前景、充滿活力的娛樂場所以及看似無窮無盡的戶外活動使達勒姆成為最熱門的城市之一。需要搬遷的熱門地點到北卡羅來納州。該市的房地產市場也同樣火熱。
經紀人吉賽爾表示:「目前,在達勒姆,我們發現普通買家正在尋求擁有至少四分之一英畝土地的單戶獨立住宅,而他們通常能夠在40 萬至70 萬美元範圍內實現這一個目標。 “達勒姆市中心很快就會有更多的豪華公寓和聯排別墅,因為幾個開發項目正在建設中。這些項目的價格從 500,000 美元到 1,000,000 美元以上不等。”
對於那些不一定想成為活動中心的人,Long & Foster 的Fonville Morisey 的Julian Jahoo 推薦達勒姆西南部、南角山(The Hills at Southpoint)、科爾瓦德農場(Colvard Farms) 和希望谷(Hope Valley)。
「Maida Vale 是一個採用地中海風格設計的豪華門禁社區,也位於達勒姆西南部,他們現在正在最後九塊地塊上進行建設。在達勒姆市中心,熱門社區是Duke Forest 和Forest Hills,而在達勒姆北部,克羅斯代爾,」她補充道。
外灘群島
這個受歡迎的度假勝地包括北卡羅來納州海岸一系列堰洲島上的幾個小鎮,也是養家糊口和全年居住的完美地點。
「外灘群島有一種小鎮的感覺,社區聯繫緊密,居民在這裡出生和長大,也有那些想要逃離城市生活並舉家搬到更安靜、更安全的環境的人,林恩·謝爾曼( Lynn Sherman) 20 年前從俄亥俄州搬到該地區,目前是霍華德·漢納外灘地產公司(Howard Hanna Outer Banks Realty) 的經紀人。 「因為我們擁有當地人和『新當地人』的良好融合,所以[目的地]擁有豐富的餐廳和商店,這些餐廳和商店體現了經典的外灘群島的特色,並融合了從該地區以外引進的新創意和風味。
當然,這裡擁有 100 英里的海岸線,其主要吸引力仍然是海灘和為居民提供的悠閒生活方式。
Sherman 表示,隨著 COVID-19 引發的購買狂潮已經消退,現在是在這裡購買房產的好時機。幸運的是,新居民對於他們夢想的社區有很多選擇。
「基蒂霍克的海邊現在很熱,」她解釋道。 “這是一個較舊的區域,正在進行大量翻新。房屋範圍從經典的三臥室海灘盒子到更大的八臥室三層反向平面圖房屋。”
同樣受歡迎的還有達克 (Duck),這是一個古色古香、適合攜帶寵物狗的小鎮,擁有迷人的商店和美妙的音樂場所。
羅利
2015 年至 2020 年間,超過60人搬到北卡羅來納州首府每一天,使其成為全國成長第二快的都會區。那麼,橡樹市的生活是什麼樣的呢?它的中心位置確保可以輕鬆前往北卡羅來納州的山脈和海灘,在居民的生活中發揮著重要作用。
艾倫·泰特房地產經紀人公司的經紀人、羅利居民範·弗萊徹(Van Fletcher) 表示:「商業環境極佳;我們的經濟強勁且富有彈性,在醫療保健、科技、銀行和教育領域實現多元化。羅利的財產稅和生活成本也仍然很低,特別是與東海岸其他主要都會區相比。
弗萊徹補充道,「最熱門的社區往往位於工作和零售中心附近,例如羅利的市中心和中城區,以及靠近三角區幾乎完工的『外環』的社區,[a]69 英里高速公路的重大擴建] 環繞羅利的周邊和鄰近城鎮。
溫斯頓塞勒姆
這座充滿活力的城市以其頂尖大學吸引了學生和年輕專業人士,包括維克森林大學和北卡羅來納大學藝術學院;負擔得起的生活費用;穩定的就業市場(2023 年 1 月失業率為 3.6%);優良的醫療保健設施;以及許多休閒活動,如健行、劃橡皮艇、騎馬和山地自行車。這座城市距離風景優美的亞德金谷 (Yadkin Valley) 也只有 1.5 小時車程,那裡擁有數十家酒莊。
艾倫·泰特房地產經紀人帕姆·馬修斯(Pam Matthews) 告訴T+:「儘管經濟發展,溫斯頓-塞勒姆仍然能夠保持其南方魅力,安靜的街道輕輕地穿過成熟的社區,周圍種植著美麗的大樹,營造出小鎮的感覺。。“舍伍德森林、布埃納維斯塔和阿德莫爾是靠近市中心的一些主要城市地區,提供便利和寧靜、風景優美的街道。”
教堂山
教堂山綽號“天堂的南部”,是北卡羅來納州研究三角區三個主要目的地中最小的一個。然而,這座只有 6 萬多人口的大學城充滿了創造力。由於北卡羅來納大學教堂山分校,它提供了一流的文化體驗、卓越的醫療保健、宜人的天氣和世界一流的教育。
或者,正如 Fonville Morisey 經紀人 Amy Guskiewicz 對 T+L 所總結的那樣:“一切都觸手可及,但卻不受大城市交通的影響。”
房地產方面的選擇也很多。 Guskiewicz 表示,教堂山的市場表現異常出色,目前房價中位數為 577,881 美元,自去年以來上漲了約 5%。