房地產專家認為德州 8 個最適合居住的地方

奧斯汀

以其蓬勃發展的經濟而聞名；良好的教育、娛樂和休閒機會；多樣化的餐飲場所和陽光明媚的天氣，奧斯汀是德州乃至全國最受歡迎的城市之一。事實上，它是 2010 年至 2020 年間美國成長最快的都會區，新增居民超過 50 萬，根據美國人口普查局的數據。在過去的五年裡，奧斯汀有趣而悠閒的氛圍吸引了更多來自加州（尤其是洛杉磯）和紐約州（紐約市）等州的新居民。唯一的缺點是房地產市場的競爭已經變得激烈，但不如東海岸和西海岸的主要都會區那麼激烈。

「現在是奧斯汀購屋者的好時機，」房地產經紀人 Suellen Young 說。莫蘭德地產，告訴旅遊+休閒。 “最近的利率上升導致許多潛在買家暫停了搜索。因此，合格的買家面臨的競爭更少，並且比疫情以來的任何時候都擁有更大的談判能力。”

該市的許多社區可以為各種類型的買家提供服務。東奧斯汀和南奧斯汀以及市中心擁有時尚的餐廳、音樂場所和酒吧，是想要置身於熱鬧中心的人們的理想選擇。塔里敦 (Tarrytown) 和西湖 (Westlake) 更富裕，更適合家庭居住，擁有綠樹成蔭的街道和一流的學校，房地產經紀人喬·基南 (Joe Keenan) 表示。奧斯汀房地產。

「這只是奧斯汀及週邊地區精彩社區的冰山一角，」基南說。

聖安東尼

聖安東尼奧是 300 多年前建立的西班牙定居點，以其多元化的文化、歷史悠久的市中心區和蓬勃發展的經濟吸引著新的居民。前德州首府2020年至2021年間迎來了超過13,000名新居民是美國所有人口超過 5 萬或以上的城市中最多的。

「我們有美味的食物、博物館、劇院和許多文化慶典，例如嘉年華。與其他主要城市相比，聖安東尼奧的交通溫和，人們可以開車前往附近的湖泊、聖安東尼奧的葡萄酒產區。弗雷德里克斯堡，或德克薩斯州海岸，”菲利斯·布朗寧公司首席執行官 Jennifer Shemwell 與 T+L 分享道。

謝姆韋爾還解釋說，當地房地產市場似乎不受其他都市區市場波動的影響。

「聖安東尼奧有一種特殊的能量，似乎超越了其他地方正在發生的一切。市場不會劇烈波動，但似乎保持穩定，無論政治或經濟氣候如何。這是一個對於那些找到目標房產的人來說，這是購買的好時機，因為聖安東尼奧在德克薩斯州其他城市中越來越受歡迎，」她補充道。

休士頓

隨著失業率低於百分之四，顯示自 2020 年達到高峰 13.3 以來一直在穩步下降，這也就不足為奇了休士頓人口持續成長，超過了該國大多數主要都會區。

新移民可以受益於良好的健康和醫療保健、充滿活力的藝術、表演、博物館場景以及大量的公園和花園。休士頓房屋銷售中位數為2023 年 1 月 293,000 美元，比全縣其他主要都市區便宜得多，使其成為首次購房者或房地產投資者的理想選擇。

「目前，休士頓有幾個社區特別受購屋者歡迎，」南希·阿爾莫多瓦（Nancy Almodovar），執行長兼經紀人南和公司財產，告訴T+L。「高地、蒙特羅斯和中城都是備受追捧的地區，對住房和各種便利設施的需求強勁。在這些社區中，您會發現歷史住宅和新建築的混合體，以及大量的當地商業和娛樂選擇。

達拉斯-沃斯堡

達拉斯和沃斯堡都會區為那些渴望刺激和一流娛樂的人們提供了大城市的生活，也為那些想要慢節奏的居民提供了悠閒的生活方式。該地區擁有西南航空、美國航空、AT&T 等至少十幾家財富 500 強公司，經濟繁榮，失業率低（3%）。截至 2022 年 12 月）。該地區還擁有許多 A 級公立學校和許多維護良好的公園，包括白石湖、水庫，也是當地人最喜歡的放鬆、劃槳、航行或慢跑的地方。

「達拉斯是一個便捷的旅行基地，位於墨西哥灣沿岸海灘和科羅拉多山脈之間。它還位於美國的中心位置，只需短途航班即可前往美國任何方向——北、南、東、西。」艾米‧蒂默曼(Amy Timmerman) 是房地產經紀人戴夫·佩里·米勒， 說。

她補充說，當地房地產市場的升值持續攀升，預計將繼續朝同一方向發展。

「高地湖是達拉斯值得考慮的一個令人難以置信的社區。它不僅是全國頂尖高中籃球隊之一的主場，而且它確實是大城市中的一個小鎮。靠近白石湖、自然風光、公園、蒂默曼解釋說，這裡是戶外運動愛好者的熱門地區，距離達拉斯市中心、世界著名的北公園中心以及達拉斯北部的新商業開發區也只有很短的路程。

科珀斯克里斯蒂

如果您不想長途跋涉去尋找一片夢幻般的金色沙灘，那麼科珀斯克里斯蒂就是您的地方。事實證明，這座墨西哥灣城市是尋求工作與生活完美平衡以及沿海便利設施的居民的熱門大本營。划船、釣魚和海灘搜尋是這裡最受歡迎的消遣。作為德克薩斯州水族館、德克薩斯農工大學海濱校園以及許多博物館和藝術機構的所在地，科珀斯克里斯蒂是家庭、年輕專業人士以及越來越多的退休人員的理想去處。

「住房和我們的城市一樣多樣化，由於我們是一座環水城市，我們的住房提供了多種多樣的選擇，從新的傳統分區到帕德里島運河上的海濱生活。儘管利率上漲，但我們看到住房活動保持穩定，」凱倫金 (Karen King)第一集團房地產經紀人解釋。 “島上住宅非常受歡迎，已成為高端市場。公寓有各種尺寸和價格，但島上的單戶住宅起價為 30 萬美元。”

南湖

作為德州最富裕的社區之一，南湖提供卓越的生活水平，距離達拉斯-沃斯堡地區僅 30 分鐘車程。這個目的地特別受家庭歡迎，因為它位於德州最受好評的學區之一並為居民提供前往幾個美麗的公園和格雷普韋恩湖的通道。然而，南湖的中心是城鎮廣場，這裡有高檔商店、一流的餐飲和適合家庭的娛樂活動。

然而，南湖的房地產並不便宜。 「南湖的房價現在從80 萬美元起，然後繼續上漲。對於該地區的新建房屋，預計支付超過350 萬美元。不過，大多數現有房屋的售價在1 至200 萬美元之間，」Kim Bedwell，經紀人在布里格斯·弗里曼蘇富比國際地產」 表示，儘管價格很高，但目前的市場仍然非常強勁，單一上市的多個報價仍然是標準。

泰勒

泰勒可能被稱為「美國玫瑰之都」（佔地 14 英畝的市政玫瑰園，擁有超過 35,000 株玫瑰叢，景色宜人），但這座城市還有更多值得等待的地方。泰勒有成長最快的就業市場2021 年在孤星州，醫療保健提供者在該地區最大的雇主名單中名列前茅。

德州東部最大的社區還有其他誘人的因素。 「我們擁有25 個城市公園，包括泰勒州立公園，該公園提供98​​5 英畝的戶外活動空間。泰勒周圍環繞著25 個優質運動湖泊，提供絕佳的釣魚和划船機會以及各種高爾夫球場，」Jana Dillard的史泰博蘇富比國際地產， 著名的。對於 21 歲及以上的居民，泰勒還提供充滿活力的啤酒廠、酒莊和釀酒廠景觀。

迪拉德表示，當地的房地產市場「適合每個人」。她解釋說：“從歷史悠久的磚街住宅到新開發項目，再到高爾夫球場住宅和湖濱住宅，選擇多種多樣。泰勒仍然是全職房主和第二房主追捧的目的地。”

拉伯克

一個生活成本低，創紀錄的失業率（2022 年 12 月僅 2.9%），以及負擔得起的房地產市場使拉伯克成為德克薩斯州最適合居住的地方之一。該市擁有約 30 萬居民，在全球城市排名中排名第六。全國中型都會區最佳商業環境，並且是其中之一在德克薩斯州開展業務的最佳地點。

「在一望無際的地平線之間，豐富的西方歷史與繁榮的大都市碰撞在一起，充滿了精美葡萄酒、不拘一格的美食、精釀啤酒、世界一流的藝術和音樂遺產的創意表達，」房地產經紀人克里·湯普森(Kerri Thompson)說。韋斯特馬克，房地產經紀人，告訴T+L。

湯普森指出，儘管自去年以來平均銷售房屋價格上漲了 17.25%，但這座西德州城市的房屋仍然可以負擔得起。根據數據，目前單戶住宅的中位數為 273,700 美元莫沃托。