專家表示，購買度假屋時應避免的 5 個最大錯誤

度假租賃管理公司 Vacasa 的 Shaun Greer 分享了他購買度假屋的最佳建議。

購買度假屋是旅行者可以做出的最令人興奮的長期投資之一，但對於初次旅行者來說也可能是個負擔。當您計劃購買時，需要考慮許多因素第二故鄉。為了在過程中為您提供幫助，旅遊+休閒與國際家居管理公司 Vacasa 的銷售和行銷副總裁 Shaun Greer 進行了交談，後者分享了他的專家建議。以下是購買度假屋時要避免的五個最大錯誤。

進行情感投資

許多度假屋投資者在度過愉快的假期後決定購買第二處房產。買家不應根據這些情緒採取行動，而應進行盡職調查，以確保在進行如此重大的投資之前充分了解自己所面臨的情況。

「我們在第二套房買家中看到的最常見的錯誤是沒有考慮他們自己使用房屋的頻率，」格里爾解釋道。 「更具體地說，對於那些想要將該房產用作短期或度假出租，建立明確的財務目標很重要。

沒有徹底研究附近地區

購買度假屋時需要考慮的因素不僅僅是您喜歡該地區。除了位置和價格等基本因素外，格里爾指出，確保該地區擁有您或您的潛在客人訪問時可能需要的一切“至關重要”，包括強大的手機和 Wi-Fi 服務，以及靠近遊客可以購買食品和用品的商店。

最重要的是，確保您了解當地的法規出租房屋，如果您打算在您不在場時這樣做。他說：“如果您的情況發生變化並且您需要出租房屋，或者您決定出售[房產]，您應該了解可能會影響業主出租能力的當地法規或 HOA 限制。”

購買看不見的東西

由於競爭激烈的房地產市場沒有放緩的跡象，第二套房買家可能傾向於在不親自參觀的情況下購買度假房產——從長遠來看，這一決定可能是一個巨大的錯誤。格里爾指出：「如今，越來越多的買家可能願意購買看不見的東西，但我們發現，當房主在旺季和平季訪問該地區時，他們往往會對自己的房地產投資感到更滿意。

不遵守預算

購買度假屋時，制定全面的預算並堅持執行至關重要。除了房屋本身的前期價格之外，如果您沒有徹底規劃好您的策略，家具和 HOA 費等項目的成本也可能會悄悄增加。您還應該考慮維護和保養成本，以及自我管理與使用租賃管理公司相比的財務影響。 「這些都是需要預先解決的重要問題，」格里爾說。

認為遠端管理度假屋很容易

無論您多久造訪一次度假屋，您都需要考慮在度假屋空置時打算如何管理該房產，尤其是如果您住得不近的話。格里爾指出，選擇與 Vacasa 這樣的全方位服務管理人員合作可以減輕遠方維護度假屋的負擔，特別是如果它是山區房產或小屋，在冬季可能需要額外照顧。他說：“制定維護房屋的計劃以防止損壞或盜竊非常重要，因此我們鼓勵買家在他們的主要住所不在附近時提前考慮。”

準備好購買了嗎？以下是關於在哪裡購買度假屋的一些靈感：夏威夷和墨西哥到佛羅裡達和南卡羅來納州。