紐約 7 個購買度假屋的最佳地點 — 從阿迪朗達克山脈到漢普頓

來自雄偉阿第朗達克山脈到明信片般的海灘漢普頓到田園風光的哈德遜河谷，紐約真正擁有了一切。帝國州擁有 180州立公園這裡擁有湖泊、河流和瀑布，使其成為水上運動愛好者的首選目的地。同時，它的三大山脈——阿迪朗達克山脈、卡茨基爾山脈和阿巴拉契亞山脈——也意味著它也是徒步旅行者的天堂。無論您是歷史愛好者、美食家或文化愛好者，紐約迷人的小鎮也可以為各種類型的旅行者提供一些東西。由於具有如此大的吸引力，越來越多的買家選擇在這裡投資度假房產也就不足為奇了。

根據最近的一項調查顯示，自疫情爆發前以來，該州第二套房的需求增加了 35%，價格年增 20%，達到中位數 513,000 美元。雷德芬的報告。

但如果您仍在尋找另一個家，我們收集了紐約最受歡迎的度假屋購買地點。

斯卡尼阿特勒斯湖

這手指湖地區— 由 11 個冰川形成的湖泊以及許多峽谷和瀑布組成 — 是渴望悠閒氛圍和美麗景色的旅客的首選度假勝地。

“Skaneateles 村被認為是手指湖地區的‘寶石’，”Ellen O’Connor 解釋道。四季蘇富比國際地產。這裡有海濱餐廳、壯麗的湖景、古色古香的商店和優雅的歷史住宅。 Skaneateles 湖被認為是美國最乾淨的湖之一，也是手指湖地區最壯觀住宅的所在地。

她指出，過去 12 個月手指湖地區最昂貴的 10 棟房屋中有 8 棟位於 Skaneateles Lake，該湖的銷售額最高為 1,300 萬美元。

她補充說，“可用房產的庫存有限。多次報價是常態，買家必須提交極具競爭力的報價才能有機會獲得房屋。”

哈德遜河谷中部

中哈德遜河谷距離曼哈頓不到兩小時車程，以其豐富的歷史和以美麗的哈德遜高地為主的風景而聞名。遊覽該地區的許多歷史悠久的宅邸，參加露天藝術展或戲劇，或探索該地區充滿活力的美食和美酒場景。

「度假者可以準確地找到他們想要的東西 -夢幻般的鄉村小屋、農場和莊園可供出租或購買，」希瑟·克羅納 (Heather Croner) 說希瑟·克羅納 (Heather Croner) 房地產 蘇富比國際地產。

這裡一些受歡迎的第二家園目的地包括米爾布魯克和萊茵貝克村莊。

千島群島

位於加拿大和紐約之間的聖勞倫斯河上，這片由 1,800 多個島嶼組成的島嶼群擁有 100 多英里的海岸線，是戶外運動愛好者夢想的度假勝地。水肺潛水、世界級的釣魚、划船、露營和健行在這裡都很受歡迎。該地區豐富的歷史和文化遺產，包括美洲原住民遺址、華麗的鍍金時代住宅、城堡和堡壘，是吸引回頭客的另一個原因。

四季蘇富比國際地產公司的羅賓·盧卡斯 (Robin Lucas) 表示：“駕車前往千島群島地區很方便，這也使得更多的人尋求‘度假’度假勝地。” “當然，低利率和當地的受歡迎程度增強了這種需求。與前幾個季節相比，我們地區的碼頭現在面臨著碼頭空間和船舶庫存的短缺。”

如果你想把千島群島當作你的家，你必須迅速行動。盧卡斯解釋說，房屋通常在掛牌後一周到兩個月內簽約。

漢普頓

長島東端，被稱為漢普頓夫婦，一直以來都是夏季度假者最愛的度假勝地。綿延數英里的原始海灘、文化活動、世界一流的餐飲、設計師商店和迷人的村莊也使該地區成為第二套房買家的首選，尤其是居住在紐約市的買家。但即使對於一個經常因高端房地產交易而成為新聞的地區來說，過去兩年的需求激增也是前所未有的。平均房價在漢普頓夫婦根據證券經紀商 Shannan North 的數據，2021 年的收入為 2,803,562 美元，較 2020 年增長 19.3%，創歷史新高。Brown Harris Stevens，Luxury Portfolio International。

「如果一處房產從一開始就定價正確，有興趣的買家就必須在當前的環境下快速行動，」諾斯解釋道。 “在傳統的第二居所市場中，這是不尋常的，但最近它已成為常態，特別是隨著越來越多的買家將漢普頓作為他們的主要住所。”

如果您追求更時尚、更悠閒的氛圍，請考慮讓蒙托克成為您的第二個家。這個小村莊位於長島的頂端，是東海岸首屈一指的衝浪和釣魚目的地。

「蒙托克應有盡有，從海灘平房到傳統都鐸式別墅，再到現代海濱。無論您是想沿著迪奇平原(Ditch Plains) 的街道，在水面上眺望加德納灣(Gardiners Bay)，還是在樹林中的一英畝寧靜土地上，這裡都有許多適合每個人的獨特領域，」伊森·戴頓 (Ethan Dayton) 說道蘇富比國際地產 — 東漢普頓經紀。

上哈德遜河谷

被許多人稱為紐約州北部，上哈德遜河谷是一個田園風光地區，坐落在卡茨基爾和伯克希爾公司。一流的餐廳、農夫市集、啤酒廠、酒莊和精品飯店吸引遊客，希望在輕鬆的環境中欣賞美麗的河流和山景。

「每個縣都有自己的魔力。哥倫比亞縣一直處於領先地位，哈德遜是一座擁有一流餐廳、不拘一格的咖啡館和精品店的小城市，還有像老查塔姆這樣的小村莊，”布朗哈里斯史蒂文斯的經紀人南希費爾塞託說。

該地區在大流行之前就已經受到紐約人的歡迎，現在銷量激增，買家遠道而來，來自西海岸。

根據房地產經紀商安德魯蓋茲 (Andrew Gates) 的數據，2021 年哥倫比亞縣的豪宅銷量幾乎是 2019 年的兩倍——60 比 33。Houlihan Lawrence，Luxury Portfolio International。

普萊西德湖

風景如畫普萊西德湖阿迪朗達克山脈長期以來一直是度假勝地活動的中心。由於舉辦過兩屆冬季奧運會（1932年和1980年），該地區仍然吸引著利用其場館舉辦體育賽事的專業組織的關注。在冬季，遊客可以享受跳台滑雪、滑雪、雪橇和無舵雪橇的樂趣，夏季到來時，目的地的水道和遠足小徑為戶外活動和水上運動提供了充足的機會。

另一個好處是，該地區不像其他受歡迎的度假勝地那樣過度建設，因此房主可以在完全隱私的情況下欣賞風景和一覽無餘的景色。當然，房地產經紀人兼業主瑪吉·菲洛 (Margie Philo) 表示，不利的一面是，庫存有限意味著價格飆升。伯克希爾哈撒韋家庭服務阿迪朗達克高級地產。

「在新冠疫情期間，由於新鮮的空氣和與戶外的無縫連接，人們在這裡感到特別安全。也正是在這段時間，我們經歷了曼哈頓三州地區的銷售激增。消費者在看不見的情況下購買房屋。

阿爾斯特縣、卡茨基爾山脈

阿爾斯特縣擁有哈德遜河海岸線、Shawangunk 山脈和 Rondout 山谷，是戶外運動愛好者全年的天堂。健行、滑雪、露營和划船是這裡最受歡迎的消遣方式，而美食家則可以盡情享受從農場到餐桌的美食體驗。

“當潛在買家開始詢問有關我們地區的問題時，我告訴他們，我們不使用電梯演講，而是使用‘農場演講’來表示我們地區的規模和魅力，”伯克希爾哈撒韋家居服務 Nutshell Realty以及該國的長期居民卡茨基爾和哈德遜河谷地區。

這裡的房產平均售價和中位數售價繼續上漲——2022 年分別為442,000 美元和360,000 美元，潛在買家應記住，庫存正在下降，因此，如果您找到了喜歡的房子，請準備好高於詢問的價格。斯威尼還補充說，她最近成交的四套房屋均以高於要價的價格出售。該縣 2021 年平均銷售價格最高的城鎮是伍德斯托克、加德納和馬布爾敦。