義大利 7 個購買度假屋的最佳地點

義大利豐富的文化、充滿活力的藝術景觀、著名的烹飪遺產和令人驚嘆的風景使其成為終極度假勝地。從托斯卡納起伏的丘陵到阿馬爾菲海岸壯麗的海景，其各個地區都是一場感官盛宴，每個地區都提供獨特而難忘的體驗。沿著羅馬或佛羅倫薩古老的鵝卵石街道漫步，您會立即被帶到一個不同的時代。或者，探索米蘭世界著名的餐飲和購物場所。

無論您是美食家、歷史愛好者還是設計愛好者，義大利都有很多東西可供您選擇，因此許多人選擇在這裡投資第二套房也就不足為奇了。事實上，該國現在是北美人最大的第二個家市場，根據蒲隆地。義大利的房地產不僅比西班牙和法國等其他受歡迎的歐洲度假勝地更便宜，而且較低的交易成本、稅收優惠和政府援助也吸引外國人投資該國的度假屋。

下面，我們總結了義大利最具吸引力的房地產投資地區。

馬焦雷湖

義大利第二大湖從米蘭北部延伸至瑞士，為遊客提供了山巒、湖濱和島嶼的美景。

“義大利北部的湖泊，尤其是馬焦雷湖及其周邊地區，是我們國家度假屋的最佳地點之一，”斯特雷薩豪華房地產，Luxury Portfolio International。我們的客戶大多來自北歐、瑞士和德國，還有相當多來自米蘭或都靈等義大利大城市。

雖然鄰近科莫湖沿岸的房產價格標籤與其受歡迎程度相匹配，但馬焦雷湖地區的第二套房屋買家以低得多的價格受益於相同類型的房屋功能。

米蘭

米蘭一直是義大利經濟的心臟，​​但它也以其充滿活力的夜生活、非凡的餐飲場所吸引遊客，世界一流的酒店，以及無與倫比的文化藝術景觀。米蘭有三個國際機場，距離義大利其他幾個主要城市僅有車程，是前往許多歐洲和國際目的地的理想出發點。

“國際客戶作為外籍人士來到這裡，開始租房，最後購買——喜歡這座城市的歐洲精神、古老的建築與新的現代公寓的混合，以及這座城市的熱情氛圍，”喬治維加諾房地產，Luxury Portfolio International。她補充說，預測到年底房屋價值將成長4.2%，這意味著每平方公尺的平均價格將達到5,107歐元，使米蘭成為義大利最昂貴的房地產市場之一。

撒丁島

大約有 200 個海灘被地中海藍色海水沖刷，古樸的村莊撒丁島擁有悠閒的氛圍、山地景觀和眾所周知的健康生活方式（這裡是僅有的五個藍色區域之一，這裡的人們壽命最長），是一個風景如畫的度假勝地。北部的切爾沃港(Porto Cervo) 是個獨特的度假勝地，擁有設計師精品店和高級餐廳，而撒丁島的首府卡利亞裡(Cagliari) 則是其歷史中心，擁有可追溯至5,000年前的景點。

在撒丁島，豪宅的中位數為 165 萬歐元（約 170 萬美元）。根據 2022 年的數據，每平方公尺的中位數價格達到 7,524 歐元房地產公司 James Edition 的報告。

科莫湖

幾個世紀以來，科莫湖地區以其雄偉的山脈、小村莊、碧綠的海水和歷史悠久的湖畔豪宅吸引著歐洲最優秀的人。歐洲貴族、好萊塢名人、政治家和富有的富人都湧向這裡，在完全私密的環境中欣賞寧靜的景色。

湖的西下岸，包括切爾諾比奧、莫爾特拉西奧和拉利奧，是最昂貴和最受買家歡迎的地區，其次是從科隆諾到卡德納比亞的特雷梅佐地區，以其貝拉焦的壯麗景色和迷人的小村莊而聞名。

「COVID-19 大流行只會增加該地區優質房產的需求，因此現在已經超過了供應，」Lone Heron，國際銷售經理說道。科莫湖房產，Luxury Portfolio International。 “2019年房地產市場已經很繁忙，我們在2020年和2021年經歷了創紀錄的銷售。”她補充說，最受歡迎的房產是擁有大花園和原始細節（如壁畫和威尼斯大理石地板）的歷史莊園，以及擁有高科技設施（如娛樂區和環保節能功能）的現代住宅。

托斯卡納

托斯卡納擁有迷人的中世紀村莊、起伏的丘陵、葡萄園和橄欖樹林，迷人的風景一直吸引著遊客。

“我們的村莊充滿地方感，以寧靜祥和的生活方式而聞名，充滿歷史、藝術、美食和美酒，”塔馬尼尼豪華莊園，Luxury Portfolio International指出，托斯卡納靠近錫耶納、佩魯賈、奧維多、羅馬和佛羅倫薩等義大利大城市以及海濱，使其成為義大利最受歡迎的第二故鄉市場。

塞爾解釋說，該地區的豪華房地產市場正在蓬勃發展，歐洲和北美的買家都對此感興趣。

她補充道，“三種類型的房產尤其受到追捧：村莊裡有戶外空間的公寓、大部分經過修復的鄉村住宅——傳統風格與現代感——以及充滿鬱鬱蔥蔥的花園和橄欖樹林的別墅。”

佛羅倫斯

托斯卡納的首府無需介紹。文藝復興的發源地，可以說是世界上最美麗和文化上最重要的城市之一，佛羅倫斯歷史悠久（其中心也是聯合國教科文組織世界遺產）。

這裡是達文西、布魯內萊斯基和米開朗基羅的靈感來源地，也是令人驚嘆的大教堂、浪漫的老橋、不朽的美第奇禮拜堂和米開朗基羅廣場的所在地。這座城市優雅的宮殿、熙熙攘攘的廣場、遍布家族精品店的鵝卵石街道以及手工作坊每年吸引數百萬遊客。毫不奇怪，佛羅倫薩也是最受歡迎的第二套房房地產市場之一。

「我們看到對公寓的需求非常高——買家希望將這些單位出租給遊客。但對大型房產的需求也很大，例如擁有大量土地的別墅或鄉村別墅，」經紀人 Chiara Parronchi 解釋道。18 號工作室，Luxury Portfolio International。佛羅倫薩的每平方公尺價格高達 3,877 歐元，擁有義大利一些最昂貴的房地產。

威尼斯

威尼斯的運河、橋樑和狹窄的街道將這座城市變成了數百萬遊客經常光顧的浪漫、童話般的目的地。加上其不拘一格的建築風格，它創造了不同於任何其他歐洲目的地的獨特城市景觀。另外，擁有纜車作為您主要的公共交通方式也很酷。

威尼斯的房地產市場是義大利最強勁的房地產市場之一，每平方公尺的價格在 4,000 至 5,800 歐元之間，具體取決於社區。威尼斯大部分主要地標建築的所在地聖馬可區的房價最高，其次是多爾索杜羅大學區。理想主義。