當地房地產專家選出南部 10 個最適合居住的地方

南卡羅來納州查爾斯頓

《美國新聞與世界報道》最新的美國最佳居住地排名包括幾個南部目的地——包括南卡羅來納州查爾斯頓。 “它毗鄰海洋，夜生活充滿活力，非常棒，”克莉絲汀·奎林，帕克斯房地產的聯盟經紀人和合作夥伴羅盤，告訴旅遊+休閒。 “它確實適合年輕的專業人士和想要紮根的家庭。”

根據齊洛的說法，查爾斯頓平均房價目前價格約為 567,000 美元，高於美國房地產市場整體平均價格 360,000 美元左右，儘管您可能會在查爾斯頓市中心以外找到更好的交易。紅鰭鮪魚指出北查爾斯頓、鵝溪和萊德森是查爾斯頓一些價格較便宜的郊區，距離聖城的海灘、歷史景點和文化活動都在車程範圍內。約翰·達比 (John Darby)，總裁兼首席執行官海灘公司，也分享說，約翰斯島是市中心的一個很好的選擇，因為它是“遠離繁忙城市生活的迷人場所，[擁有]輕鬆的生活方式”，更不用說它正在看到“新社區，例如基窪河吸引當地人和外地人探索海島生活方式。

維吉尼亞州謝南多厄河谷

「最近，我們看到轉向該州農村地區的購房者顯著增加，例如西維吉尼亞州的謝南多厄山谷，」該公司首席經濟學家瑞安·普萊斯 (Ryan Price) 表示。弗吉尼亞房地產經紀人協會。 “這些農村地區擁有自然美景，而且比許多郊區和城市地區的生活節奏更慢。”普萊斯還表示，隨著遠端和混合工作機會以及寬頻網路可用性的不斷擴大，對哈里森堡、韋恩斯伯勒、列剋星敦和斯湯頓等較小城市的需求也隨之增加。

他補充說：“人們在房屋面積、土地和生活方式方面發現了更多的價值，同時仍然足夠接近，每周有幾天開車去就業中心。”例如，Zillow 估計在斯湯頓，平均房價約為 289,000 美元，比全國平均低 70,000 多美元。

北卡羅來納州夏洛特

「夏洛特房地產市場真正為每個人提供了一些東西，」說凱特·特里尼奧，一位房地產經紀人Corcoran HM 屬性，他認為邁爾斯公園、迪爾沃斯、米德伍德廣場和南端是皇后城最令人嚮往的社區。 “這些社區集歷史魅力、現代化設施、綠色空間和通往城市核心的便捷交通於一體。”如果想要更有居住感，她推薦邁爾斯公園 (Myers Park)。迪爾沃斯(Dilworth) 和米德伍德廣場(Plaza Midwood) 都更適合步行，她指出，南端(South End) 是「專業人士的中心，其特點是時尚的閣樓、公寓和現代聯排別墅。 」

雖然夏洛特的平均房價是約40萬美元，略高於全國平均水平，這是一個真正結合了一切最好的目的地：公共交通、國際機場、頂級餐廳、不錯的飯店、不斷發展的啤酒廠、職業運動等等。

路易斯安那州拉斐特

「我們稱之為樞紐城市，就像阿卡迪亞納的中心一樣。拉法葉是路易斯安那州密西西比河西南部的一切中心，我們的說話、跳舞、飲食和笑的方式都受到法國的影響。阿拉斯勞特，Latter & Blum 和 Compass 的房地產經紀人。這裡，平均房屋價值約219,000美元，《美國新聞與世界報道》將其命名為2024-2025 年路易斯安那州最佳居住地。它因其美食、節日日曆和令人興奮的現場音樂場景而獲得這一頭銜。 「全世界的人都來參加我們的免費音樂節，我們拿著[我們]最喜歡的飲料盡情跳舞，」斯勞特說。無論您是購買房屋還是租用公寓—根據出租咖啡館，拉斐特的平均租金為 1,084 美元 — 您將有無與倫比的機會體驗令人驚嘆的文化慶典，即路易斯安那國際藝術節，以及全年舉辦的一系列小型音樂活動。

德州達拉斯

“達拉斯因其充滿活力的經濟、文化多樣性和有利的生活成本而成為首選”，首席投資官 Graham Sowden 說。瑞富控股，一家私人房地產投資和開發公司。儘管近年來達拉斯市中心的房地產價格不斷攀升，但《美國新聞與世界報導》注意到達拉斯-沃斯堡大區“在將家庭成本與家庭收入中位數進行比較時，比類似規模的都市區提供了更好的價值。”

如果 Zillow 估計的達拉斯平均房價為約$320,000，不在您的預算之內，請考慮探索更實惠的郊區。鄧肯維爾、歐文、梅斯基特和威爾默等地距離達拉斯均在20 英里範圍內，居民可以相對輕鬆地前往達拉斯的所有亮點，包括國際機場、藝術畫廊、博物館以及令人印象深刻的酒店和餐廳。

南卡羅來納州默特爾比奇

查爾斯頓可能會以其海濱社區和公共海灘吸引購房者，但這並不是唯一的南卡羅來納州城市擁有房地產機會和誘人的天氣。默特爾比奇歷史上被稱為旅遊小鎮，因其房價相對較低而進入此名單。齊洛默特爾比奇目前的平均房屋價值約為 308,000 美元，並且紅鰭鮪魚報告稱，2024 年 4 月房屋售價中位數為 286,000 美元。

鑑於這座城市與旅遊業的聯繫，休閒成為該地區的首要任務也就不足為奇了。默特爾比奇擁有許多高爾夫球場、兩個美麗的州立公園，以及無數的游泳、釣魚、日光浴和划船場所——退休人員、家庭和年輕專業人士都可以同樣享受所有這些。

田納西州富蘭克林

有幾個原因田納西州富蘭克林根據人口統計局提供的數據，從 2010 年到 2020 年，人口增加了 33%。美國人口普查局。奎林說：「它具有小鎮魅力，而且靠近納許維爾市中心，兩全其美。」他分享說，這裡的居民喜歡「時尚的餐廳、古色古香的古董店，甚至還有迷人的市中心廣場」。作為額外的好處，她指出“富蘭克林擁有田納西州最好的學校系統之一。”

然而，值得注意的是，富蘭克林的平均房價非常高，因此潛在的購屋者可能希望縮小他們的房地產搜尋範圍並專注於更實惠的社區如暗影格林 (Shadow Green)、羅林梅多斯 (Rolling Meadows) 和西蒙斯嶺 (Simmons Ridge)。

弗吉尼亞州里士滿

被房地產專家譽為其中之一維吉尼亞州最適合居住的地方，里士滿是宜居城市的定義。在維吉尼亞州首府，您會發現這座繁榮大都市應有的所有便利設施：藝術博物館、歷史古蹟、多所大學以及南方最好的美食場所之一。儘管如此，這座擁有 226,000 人的城市仍具有一種固有的小鎮氛圍，其通往戶外的絕佳場所和詹姆斯河深受居民青睞。

Zillow 報告去年，里士滿的平均房價上漲了 5.7%，目前已接近 36 萬美元，並且紅鰭魚詳細資訊房屋在市場上的平均停留時間為九天。根據穩定，列治文仍然是賣方市場，但買家仍有希望：2024 年 5 月見證了待售房屋成長 5.1%與 2024 年 4 月相比。

田納西州查塔努加

「田納西州查塔努加擁有田納西河上美麗的風景，還有一個適合步行的小鎮，您可以在那裡早上徒步旅行，晚上享受令人驚嘆的燒烤，」奎林說。另外，她說，“這裡有大學城的喧囂，有很多新興的社區。”對於那些想要被歷史和綠色空間包圍的人來說，紅鰭報告奧爾頓公園 (Alton Park) 的房屋中位數售價為 228,000 美元，是個值得一看的好地方。另外，東查塔努加 (East Chattanooga) 的房屋平均售價為 18 萬美元。

當美國新聞與世界報道該報告將這座風景城評為南方最適合居住的地方之一，並指出相對負擔能力是最重要的決定因素之一。 Zillow 估計平均房價整個城市的房價約為 308,000 美元，比全國平均低 10% 以上。

阿拉巴馬州亨茨維爾

阿拉巴馬州亨茨維爾進入前十名美國新聞與世界報道的 2024-2025 年最佳居住地排名——該排名得益於其近期的成長和整體房地產價值。在 20 世紀 60 年代太空競賽的推動下，亨茨維爾的發展歷來與 NASA、馬歇爾太空飛行中心以及波音公司的設施直接相關。紅鰭鮪魚報告稱，技術和工程就業市場繼續蓬勃發展，增加了元資料中心2021年。

現代亨茨維爾在其他領域也取得了發展——從購物和餐飲到藝術和房地產。對於首次購屋者來說，這也是非常有利的。截至 2024 年 7 月，齊洛報導稱，亨茨維爾的平均房價約為 281,000 美元，遠低於全國平均水平。