在美國購買海灘度假屋的 8 個最佳地點

擁有一個海濱度假屋意味著每天在舒緩的海浪聲中醒來並在海灘散步。投資第二套房，尤其是位於海灘邊的一處房產，一直以來都吸引著人們的目光，但由於新冠肺炎（COVID-19）大流行，它已成為最熱門的房地產趨勢之一。

這在家工作文化在該國的一些地區，人們對親近自然的渴望正在推動海濱房產的需求和價值達到歷史新高。但這並不意味著您夢想的度假屋遙不可及。大多數經紀人都會同意，成交房屋需要迅速行動，如果可能的話，提供高於要價的價格。

從新澤西州到俄勒岡州一路到夏威夷，有許多海濱社區提供典型的悠閒海灘氛圍。因此，如果您正在尋找海灘度假屋，請繼續閱讀八個最具吸引力的海濱房地產投資目的地。

北卡羅來納州哈特拉斯島

哈特拉斯島總是適合衝浪。瓦卡薩 (Vacasa) 最近將這個目的地評為該國十大目的地之一海灘度假居家投資。但即使你不是衝浪者，這美麗的北卡羅來納州障壁島將以其廣闊的海灘、悠閒的氛圍和新鮮的海鮮讓您著迷。這裡溫暖的海洋溫度非常適合飛釣或享受一天的水上活動。

「哈特拉斯島在很大程度上仍然像外灘群島你記得小時候——住宅和商業開發較少，海灘較多。霍華德·漢納 Outer Banks Realty，Luxury Portfolio International。

2021 年，哈特拉斯角燈塔吸引了超過 300 萬遊客，因此這裡的度假屋也提供了絕佳的租借機會。

「房屋價值低於外灘群島北部的價值，但租金回報往往同樣強勁，在某些情況下甚至更高。例如，我們最近在羅丹斯出售了一套房屋，售價為1,100,000 美元，這將產生近13 萬美元的租金2022 年，」瓊斯解釋道。

俄勒岡州洛克威海灘

洛克威海灘 (Rockaway Beach) 擁有七英里長的沙灘，一直是美國最受歡迎的度假勝地俄勒岡海岸。但不同於著名城鎮俄勒岡州這片風景如畫的地區，如坎農海灘(Cannon Beach)、曼薩尼塔(Manzanita) 和海濱(Seaside) 等地，一直相對低調，因此遊客和第二房主受到的人群較少。

捕蟹、賞鯨、健行和劃橡皮艇是白天的首選消遣活動，當太陽落山時，許多人聚集在海灘上的篝火旁欣賞星空。

“洛克威海灘的平均售價為 439,000 美元，而 Cannon Beach 的平均售價為 930,000 美元，這是一個非常實惠的二手房市場，”哈森公司，Luxury Portfolio International。

阿拉巴馬州格爾夫海岸

「我們很高興看到格爾夫海岸因我們當地人喜愛的所有東西而受到二次購房者的認可：小鎮的感覺、數英里的糖白色沙灘，以及所有適合海灘度假的合適商店和餐館，」該公司的經紀人弗蘭克·馬龍 (Frank Malone) 說。Bellator 房地產與開發，Luxury Portfolio International。

這個夢幻的角落墨西哥灣沿岸過去常常吸引來自南方的遊客，但馬龍解釋說，越來越多的二手房買家從全國各地，尤其是西海岸來到這裡。但隨著墨西哥灣沿岸的受歡迎程度飆升，其房地產價值也隨之水漲船高——據馬龍稱，2022 年 2 月的平均住宅銷售價格比上年增長了 19%。

佛羅裡達州德爾雷比奇

德爾雷海灘最初可能只是一個小農莊，但現在它已成為一個繁華的城市，以其全年陽光明媚的海濱、高檔餐飲場所、世界一流的購物場所和充滿活力的夜生活吸引著遊客和二手房買家。

「德爾雷海灘長期以來一直被低估，我們的紐約和三州地區（紐約、新澤西和康涅狄格）的支線市場已經意識到這裡的生活方式有多麼美好，」房地產經紀人馬克·赫什曼（Marc Hershman ）說。插圖地產，國際豪華投資組合。他補充說，由於沒有所得稅、一流的公立學校、強勁的當地經濟以及大量的娛樂機會，人們全職搬到這裡的情況並不少見。

赫什曼表示：「德爾雷的房地產需求是無法滿足的。」他指出，平均銷售價格比2021 年增加了60%，略高於300 萬美元，而今年第一季的庫存供應量下降了一半。

紐約州漢普頓

這漢普頓一直是有錢人首選的度假勝地紐約人，但長期經紀人 Kathy Konzet蘇富比國際地產 – 東漢普頓經紀公司告訴旅遊+休閒長島東端現在吸引了全球的度假者，其中許多人成為了房主。

「開放的空間、原始的海灘、傳統古色古香的建築，再加上世界一流的文化活動、一流的餐廳、精緻的農場攤位以及周圍最新鮮的農場到餐桌餐飲，這些只是人們吸引遊客的部分原因。想要來這裡，」康澤特說。

2022 年 2 月，漢普頓的銷售價格中位數比去年同月成長了近 20%。

毛伊島卡帕魯亞

“這是我最喜歡的領域之一模伊島。它有一種寧靜的小鎮氛圍，預計開發面積僅為 1,650 英畝，其中兩個高爾夫球場佔地 22,000 英畝，度假村的大部分面積都位於自然保護區內，」度假村的 Courtney M. Brown 說道。島蘇富比國際地產。 “這確實是一顆隱藏的寶石。”

毛伊島的西北海岸擁有風景優美的海灣原始海灘提供完美的日光浴、浮潛和衝浪條件。健行步道從太平洋海岸一直延伸到引人注目的西茂宜山脈，沿途可以欣賞到美麗的景色。該地區還擁有多家高級度假村、屢獲殊榮的餐廳以及一年一度的卡帕魯亞美酒美食節，因此美食家和品酒愛好者一定不會失望。

羅德島州守望山

如果紐波特的惡名和擁擠的人群不適合您，請考慮將守望山 (Watch Hill) 作為您的第二個家。這個古色古香的沿海社區三面環水，在 19 世紀變得很受歡迎，尤其受到富有的旅行者的歡迎，他們在這裡建造了龐大的維多利亞風格的度假小屋。

這個時尚的目的地位於紐約和波士頓的車程範圍內，可透過普羅維登斯的 TF Green 國際機場從全國其他地方輕鬆抵達。新英格蘭避暑勝地，擁有綿延數英里的海灘和熙熙攘攘的社交場景。

唐娜·西蒙斯 (Donna Simmons) 說：“走進海灣街，彷彿時光倒流，這裡有古色古香的商店、餐飲場所、糖果店，當然還有飛馬旋轉木馬。”Mott & Chace 蘇富比國際地產。

新澤西州七英里島

七英里白沙灘適合家庭入住的設施、不拘一格的餐飲和迷人的精品店，使阿瓦隆和斯通港這兩個共享七英里島的城鎮成為富裕旅行者最喜歡的度假勝地。

“這是一個家庭小鎮。人們像家人一樣來到這裡，就像他們幾代人一直在做的那樣，”Long & Foster, Luxury Portfolio International新澤西州阿瓦隆銷售辦事處。居民喜歡高爾夫、網球、地擲球、匹克球和無數的水上運動。

據房地產公司稱，2022 年 2 月，島上銷售價格中位數為 215 萬美元，比去年增加了 437,500 美元。Long & Foster 市場報告。 Gensemer 補充說，只有 14% 的房屋全年使用，這使得七英里島成為大多數房主的終極避暑勝地。